第492章 未來的地產五虎之首

  “這附近也有一家怡豐超市吧？”楊文東突然又說道。

  鄭志杰道：“是的，而且不只一家，在中環范圍內，怡豐超市的數量比家樂福高的多，甚至銅鑼灣、金鐘這些地方也是一樣。”

  縱然長興集團是香港的財富新貴，但在香港核心區域地產控制這一塊，比起置地甚至一些沒落的老牌英資都差上不少；

  不過經過今年的抄底，在地皮儲備的數量與質量這一塊，除了置地，也應該沒人比的上長興了，這一場經濟危機，讓長興地產輕松獲得了十年時間也未必能夠獲得的大量優質地產，特別是中環的大廈等等。

  “那去看看。”楊文東提議說道。

  如今也算是第一次在正面擊敗怡和系了，雖然只是一個小行業，但還是讓他很開心，再過幾年，香港即將進入華人掀翻英資的時代，他也可以隨心所欲的做自己事情了，特別是78年之后的改開，那就更是資本投資的盛宴時代了。

  鄭志杰連忙指著一個方向道：“楊生，這邊請。”

  眾人順著鄭志杰的指引，走路來到了另外一處大廈內，怡豐的超市就在大廈的第三層。

  鄭志杰介紹道：“楊生，中環這樣的地方，超市、酒店、飯店什么的，基本上都是在寫字樓內的。”

  “我知道，寸土寸金么。”楊文東笑了笑道：“以后我們的家樂福可能也一樣，現在的獨棟未來大概率也會拆掉。”

  與內地超市不一樣的是，香港的超市是基本上不存在單獨建在一塊地皮之上的，原因自然就是地價太高，真這樣做得虧死。

  不過得益于早期家樂福在一些目前還是邊緣位置區域的投資，也是有一些類似后世內地的超市，獨門獨院甚至還有停車場，當初這樣做的目的就是借著這個機會進行囤地所以這樣的超市即使每年虧損，但等以后房價上天，能夠輕松再買下一百個內部所有的貨物。

  他早年投資電影院與超市，甚至工廠，也都有這個目的。

  鄭志杰聽完后也笑道：“是的，今年我這邊也收購了很多層數低的物業。”

  “以后地產公司就需要依賴這些物業了。”楊文東點點頭。

  眾人來到三樓后，卻見有工人在拆著牌子，將怡豐超市的門牌改成家樂福超市，楊文東對著助理道：“小英，等會將這換門庭名字的照片多拍幾張，以后說不定還有用。”

  “是，楊生。”小英答應說道。

  隨后，眾人跟著進去，在超市內轉了一圈，也隨便買了點東西，當做購物了，而這時，劉華宇也趕了過來：“楊生，不知道您來這邊了，我來晚了。”

  “沒事。”楊文東道：“我也就是過來看看。”

  原本只是在中環看看大廈，所以也沒叫劉華宇過來，估計是自己突然提出來這里，助理就緊急告知他了。

  劉華宇道：“現在全港范圍內的所有怡豐超市，都準備更換名字了，未來，香港也就我們一家綜合性強的連鎖超市了。”

  楊文東點點頭，道：“那怡豐之外呢？我記得香港也有其他的超市吧？”

  香港資本擅長學習，當其他人在一個領域賺錢之后，其他人就會跟進來，在家樂福成功后，除了怡和，也有其他人看中機會參與進來。

  劉華宇道：“還有幾家，不過在之前我們與怡豐的價格戰中也是損失慘重，并且今年整體經濟的不好，他們肯定過的更差；

  我也已經與他們幾家聯系了，想收購他們，有兩家同意了，在談價格，還有兩三家沒同意。”

  “不同意就算了，沒必要強求，后面我們正常運營，成本方面就能擊敗所有對手，除非他們走差異化運營。”楊文東也沒在意。

  零售行業，規模越大，成本越低，一旦在一個區域形成規模化，那其他品牌就幾乎沒什么機會了，這也是為什么美國的沃爾瑪能夠一直一家獨大的原因，在它擴張的時候別人競爭不過，等它壟斷的時候，其他人就更沒機會了。

  香港雖然只是一個城市，但也符合同樣的規律。

  劉華宇點頭道：“是的，加上鄭生那邊替我收購的物業，等全部開業之后，我們家樂福在香港就有超過100家門店了，幾乎覆蓋95%以上城鎮人口了。”

  “那再之后，就跟著各鎮的發展方向走，人口有新聚集的，就建新店，保持最快速度，這樣我們也就徹底控制香港超市的零售市場了。”楊文東跟著說道。

  任何一個超市，想發展好就得有屬于自己的根基，目前的香港就是第一個，雖然小了點，但只要運營好了，一年千萬港元利潤不是問題；

  “好的，楊生。”劉華宇道。

  楊文東又道：“香港成功的同時，也要快速以同樣的方法，獲得灣灣及新加坡的市場，再之后就是馬來西亞，我們優先投資華人聚集的地方，這些加起來也有千萬人以上了，是個不小的市場。”

  內地沒有改開的時代，身為華人，也自然要優先開拓華人市場，且超市如果成功進去了，以后的其他產業也更容易進入，比如自己的各類食品、肯德基、影院、甚至地產等等。

  劉華宇回道：“我這邊也已經在考察馬來西亞了，那里華人的確多，且有錢人也都是華人，適合我們投資。”

  “嗯，在東南亞，新加坡之后，我們下一個重點投資目標就是馬來西亞。”楊文東笑說道。

  馬來如今的人口差不多1000萬，但大部分富裕階級都是華人，消費能力甚至超過新加坡；

  這個時代還沒有相關數據，但幾十年后，馬來的華人只占