第736章 趁人之危

  “祁德尊，想要約見(jiàn)我？”楊文東得知這個(gè)消息后，驚訝道：“不會(huì)是我們最近的掃貨，被他發(fā)現(xiàn)了？”

  方先名自信滿滿的回答道：“楊生，不可能的，現(xiàn)在市面上和黃的流通股很多，我這邊的行動(dòng)也才剛開(kāi)始，收購(gòu)的速度也不是很快；

  經(jīng)手的人當(dāng)年也都是參與過(guò)九龍倉(cāng)、牛奶國(guó)際的老手，用的也是成百上千不同小型賬號(hào)，不可能這么短時(shí)間內(nèi)就被發(fā)現(xiàn)的。”

  “嗯你的那個(gè)團(tuán)隊(duì)實(shí)力的確也還行。”楊文東點(diǎn)點(diǎn)頭，隨即道：“那看來(lái)就是祁德尊想向我求救了，和黃現(xiàn)在的債務(wù)情況，估計(jì)也快扛不住了。”

  和黃是上市公司，每個(gè)季度都是要公布很多財(cái)務(wù)資料的，縱然一些方面可以適當(dāng)修飾，可能夠修飾的前提，本身也得差不多，那才能美化，如同女性化妝一樣，天生骨骼驚奇的，怎么著也是不可能化成美女的，除非美顏把一些骨頭給去掉；

  公司數(shù)據(jù)也是如此，至少明面上的債務(wù)、利潤(rùn)這些東西是做不了假的，最多可以通過(guò)一些手段轉(zhuǎn)移一下；

  這些數(shù)據(jù)優(yōu)化看，對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)，可能看不懂，但對(duì)于專業(yè)大公司來(lái)說(shuō)，一眼就能看出里面的漏洞。

  方先名笑道：“我估計(jì)也是這樣，和黃的債務(wù)總規(guī)模差不多有20億了，短期債務(wù)接近8億，今年第一季度還出現(xiàn)了虧損，這種局面之下，祁德尊的能力再?gòu)?qiáng)，也扛不住這個(gè)壓力了。”

  “是啊，這種債務(wù)，就算是我也得慎重才敢接手啊。”楊文東淡笑著搖頭說(shuō)道；

  二十億港元的債務(wù)，本身的抵押品又不像置地那邊都是實(shí)打?qū)嵉奈飿I(yè)，雖然也有一些，但占比還是不太行的；

  如果不是知道未來(lái)，知曉未來(lái)香港物業(yè)、地產(chǎn)市場(chǎng)的暴利，那即使是長(zhǎng)興集團(tuán)，正常情況下，也不會(huì)主動(dòng)參與這種事的，畢竟要投入一大筆資金，即使看好地產(chǎn)市場(chǎng)，正常投資或者投資其他公司，會(huì)穩(wěn)定安全很多；

  也就和黃旗下還有大量未開(kāi)發(fā)的物業(yè)地皮，以及一些特殊業(yè)務(wù)，才讓其成為未來(lái)原先歷史上的香餑餑；

  原先歷史上李嘉成接手和黃的時(shí)候，它的價(jià)值和75年快破產(chǎn)的時(shí)候還是不一樣的。

  方先名接著道：“那他大概率是想問(wèn)我們借錢了。”

  “先見(jiàn)見(jiàn)再說(shuō)吧，看看祁德尊打什么主意。”楊文東也不確定該怎么做，還是先走一步看一步再說(shuō)吧。

  第二天一早，楊文東便趕到了四季酒店，見(jiàn)到了曾經(jīng)威風(fēng)一時(shí)、但如今卻有些頹勢(shì)的祁德尊。

  “祁德尊，好久不見(jiàn)了。”楊文東笑著說(shuō)道。

  “是啊，好久不見(jiàn)了。”祁德尊點(diǎn)點(diǎn)頭，笑道：“我這兩年來(lái)，實(shí)在也是不好意思再見(jiàn)各位和黃的股東了。”

  “我們?nèi)A人之中有句話，叫做勝負(fù)乃是兵家常事。”楊文東道：“經(jīng)營(yíng)公司，總會(huì)有成功以及失敗的時(shí)候，失敗了再?gòu)念^再來(lái)就行了，更何況現(xiàn)在的和黃，還談不上失敗。”

  前世的內(nèi)地，就是有數(shù)人在生意失敗后，東山再起，這些人的能力之強(qiáng)，讓楊文東也非常欽佩；

  祁德尊笑道：“哈哈，多謝楊生安慰，只不過(guò)以我的年齡，一旦這次失敗了，那也就再也沒(méi)有機(jī)會(huì)了；

  能夠再一次成功的，最重要的不是能力，而是年齡，年紀(jì)輕，像楊生這般，才有可能；

  不過(guò)以楊生現(xiàn)在的成績(jī)，自然不需要考慮這種事了。”

  “嗯，那你這次約我來(lái)，是有何事？”楊文東也沒(méi)有再啰嗦，直入主題的問(wèn)道；

  祁德尊的年齡也的確不小了，畢竟年輕的時(shí)候，還參與過(guò)二戰(zhàn)，對(duì)干過(guò)小鬼子，也是因?yàn)檫@一點(diǎn)，這些年來(lái)，楊文東對(duì)其也算是禮待三分，不為其他，只要干過(guò)鬼子的，他本能的會(huì)尊重一點(diǎn)。

  祁德尊道：“楊生，我希望長(zhǎng)興集團(tuán)能夠借貸我和黃5億港元，或者楊生你這邊安排銀行來(lái)借貸也行；

  無(wú)論是中介費(fèi)還是其他該給的費(fèi)用，我絕對(duì)會(huì)以最高的額度。”

  “5億港元？”楊文東沒(méi)有直接回答，而是問(wèn)道：“既然都要通過(guò)我了，也就是說(shuō)，沒(méi)有抵押物了？”

  祁德尊搖搖頭道：“楊生，我也就不說(shuō)什么虛的了，和黃的財(cái)務(wù)狀況你也清楚，也是實(shí)在拿不出來(lái)價(jià)值5億的抵押物了；

  但如今香港經(jīng)濟(jì)開(kāi)始回升，地產(chǎn)價(jià)格雖然沒(méi)有上漲，但按照以前的經(jīng)驗(yàn)，過(guò)幾年必然是能夠恢復(fù)的，只要地產(chǎn)價(jià)格恢復(fù)了，那我手中的物業(yè)，價(jià)值必然也能夠提升，如此一來(lái)，風(fēng)險(xiǎn)自然就低了；

  楊生你之前可是花費(fèi)了那么大代價(jià)收購(gòu)九龍倉(cāng)、還進(jìn)行了私有化，如今也是投入重資建海港城，顯然也是一樣看好未來(lái)的香港地產(chǎn)吧？”

  “我是看好香港的未來(lái)，但香港的未來(lái)，與和黃是兩回事。”楊文東搖搖頭說(shuō)道：“經(jīng)濟(jì)體發(fā)展的再好，其內(nèi)部也有會(huì)破產(chǎn)的公司，反之再差的經(jīng)濟(jì)，內(nèi)部也可能會(huì)出現(xiàn)厲害的公司，這兩者之間，可并不對(duì)等。”

  祁德尊聽(tīng)完后，眉頭一皺：“楊生是不看好和黃的未來(lái)嗎？”

  楊文東則淡漠問(wèn)道：“和黃的未來(lái)什么樣，不應(yīng)該是你告訴我嗎？現(xiàn)在和黃的負(fù)債超過(guò)20億，市值卻只有十個(gè)億，你說(shuō)我該如何看好？”

  知道未來(lái)是一回事，但他顯然不可能現(xiàn)在表現(xiàn)出來(lái)，祁德尊之前的能力的確很強(qiáng)，但能力越強(qiáng)的人，在無(wú)視風(fēng)險(xiǎn)的時(shí)候，反而能夠造成更大的隱患與破壞。

  祁德尊聞言之后，道：“楊生，和黃的債務(wù)的確很重，但我們手中也是有很多優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的看，黃埔、均益?zhèn)}、港燈手中也有著很多優(yōu)質(zhì)地皮，這些加起來(lái)，可是不低于九龍倉(cāng)，甚至置地的。”

  “我知道，可是你能夠控制的