第722章 九龍倉(cāng)的私有化

  內(nèi)地的事情，長(zhǎng)興集團(tuán)這邊也插不了手，讓他們自己折騰去就行了，按照市場(chǎng)需求來(lái)看，他們其實(shí)也挺需要盡快建造新的生產(chǎn)基地的。

  時(shí)間很快到了4月，石油危機(jī)結(jié)束快半個(gè)月了，但全球的經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)，仍然沒(méi)有什么起色。

  美國(guó)、歐洲、日本乃至于很多非發(fā)達(dá)國(guó)家的股市與經(jīng)濟(jì)消費(fèi)情況都不是很好，除非是石油或其他能源出口國(guó)。

  香港這邊很多股民的期望也破碎了，他們希望全球經(jīng)濟(jì)在石油危機(jī)之后會(huì)有所好轉(zhuǎn)，從而帶動(dòng)香港經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，最差一點(diǎn)，可以讓香港的工業(yè)復(fù)蘇一點(diǎn)，但現(xiàn)實(shí)就是一巴掌扇醒了他們，全球性的經(jīng)濟(jì)衰敗，已經(jīng)不可避免了。

  恒生指數(shù)經(jīng)過(guò)了一年多時(shí)間，終于從最巔峰的1950，跌到了如今236點(diǎn)，跌幅接近90%，這已經(jīng)不是腰斬，而是腳踝斬了。

  不過(guò)地產(chǎn)市場(chǎng)方面，倒是沒(méi)有跌的那么狠，全港平均大概跌了50%，有些地方跌了60-70%，有些則是30-40%。

  這一點(diǎn)，與1967年正好相反，那一年是房?jī)r(jià)跌了八九成，股市倒沒(méi)有那么狠。

  康樂(lè)大廈頂層，楊文東叫來(lái)了負(fù)責(zé)金融的方先名以及負(fù)責(zé)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的鄭志杰。

  “九龍倉(cāng)最近半年的最高股價(jià)是多少？”楊文東問(wèn)道。

  方先名回道：“最近半年，九龍倉(cāng)最高股價(jià)是今年一月份的時(shí)候，價(jià)格為9.1港元一股。

  這估計(jì)也是因?yàn)槲覀冮L(zhǎng)興集團(tuán)在海港城方面的投資，沒(méi)有受到石油危機(jī)的影響，所以市面上才稍微看好一點(diǎn)。”

  “嗯，9.1也不算很多，日常也有6-8了，眼下時(shí)間也差不多了，我準(zhǔn)備全面私有化，你們覺(jué)得怎么樣？”楊文東反問(wèn)道。

  當(dāng)初收購(gòu)九龍倉(cāng)的時(shí)候，之前九龍倉(cāng)的最高股價(jià)差不多是30港元，加上當(dāng)時(shí)股市之中很多人還是對(duì)長(zhǎng)興集團(tuán)充滿期待，一旦那個(gè)時(shí)候發(fā)起私有化，那花費(fèi)的成本就非常高了。

  而如今的時(shí)間也差不多了，為期半年的石油危機(jī)，對(duì)香港經(jīng)濟(jì)也造成了巨大影響，恒生指數(shù)一直在下跌，各家股票也是一樣，按照香港法律，私有化的價(jià)格，只要不低于半年前最高價(jià)就行，也就是說(shuō)，如今只要自己出價(jià)不低于9.1就行了。

  只看賬面數(shù)據(jù)，這就能節(jié)省接近10幾個(gè)億了，這么一大筆資金，當(dāng)年他多年布局和黃，也就稍微多賺了一點(diǎn)罷了，如今半年就能夠省這么多，一樣是賺。

  而時(shí)間方面也不能再拖了，因?yàn)槭芩@個(gè)蝴蝶效應(yīng)的影響，他也不知道香港這次經(jīng)濟(jì)危機(jī)什么時(shí)間會(huì)結(jié)束。

  原先歷史上是跌到了150點(diǎn)才開(kāi)始止跌上升，但現(xiàn)在可不一定了，如果這一天提前到來(lái)，使得香港股民、投資者乃至國(guó)際投資者對(duì)香港股市重新有了信心，那自己再發(fā)起私有化，即使股價(jià)不高，恐怕也得多付出代價(jià)。

  畢竟，不是你出價(jià)，別人就得賣的，按照法律規(guī)定，只有到了90%的比例，那才能通過(guò)法院，強(qiáng)制執(zhí)行剩下10%的價(jià)格。

  如果太多人不賣，那私有化一樣會(huì)失敗。

  方先明與鄭志杰對(duì)視一眼，道：“楊生，九龍倉(cāng)的海港城，花費(fèi)資金非常多，如果我們?cè)偎接谢?，那?duì)我們內(nèi)部來(lái)說(shuō)，資金壓力太大了?！?br />
  “這沒(méi)關(guān)系，我會(huì)聯(lián)系多家銀行金融借貸的，擔(dān)保方面，如果你們本身不夠，那我會(huì)親自參與。”楊文東笑著擺手說(shuō)道。

  這個(gè)時(shí)代，沒(méi)有任何人能夠猜到未來(lái)海港城的成績(jī)，也不知道未來(lái)香港的經(jīng)濟(jì)情況，所以面對(duì)總投資差不多有20億的海港城項(xiàng)目，誰(shuí)心里都有點(diǎn)犯怵。

  即使是銀行也是如此，這種大型項(xiàng)目，如果虧損了，那即使是匯豐，也吃不兜著走。

  不得不說(shuō)，當(dāng)年怡和敢上這樣的項(xiàng)目，不知道是怎么推動(dòng)的，但既然推動(dòng)了，卻又慢慢建，簡(jiǎn)直就是浪費(fèi)時(shí)間與精力，最終不管是現(xiàn)在還是上一世，都被其他華資公司摘了桃子。

  鄭志杰點(diǎn)點(diǎn)頭道：“如果這樣的話，那地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面就沒(méi)什么問(wèn)題了。”

  方先名道：“那我這邊也沒(méi)什么問(wèn)題，之前咱們香港的資金，也去投資了一些海外油田企業(yè)，雖然不是很多，但收益率也是不低的。”

  在香港經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)崩潰之前，長(zhǎng)興金融就開(kāi)始大規(guī)模套現(xiàn)很多股市股票，特別是和黃，光這一家就給了他們超過(guò)10億港元的利潤(rùn)。

  而后續(xù)經(jīng)濟(jì)危機(jī)爆發(fā)，在楊文東的授權(quán)下，這些資金便分散部分出去，投資各類油田企業(yè)股票，平均收益率大約在50%左右，扣掉稅收等，也賺了四點(diǎn)幾個(gè)億了。

  加上本身的本金，私有化九龍倉(cāng)應(yīng)該不難，再說(shuō)，這種事情，也是可以從銀行貸款的。

  楊文東接著問(wèn)道：“我記得我們手中差不多有60%的股票了吧？也就是說(shuō)，我們需要收購(gòu)剩下的40%就行了？”

  當(dāng)初為了有十足把握從怡和手中搶走九龍倉(cāng)，他可是刻意藏了一手，多收了接近10個(gè)點(diǎn)股票，這也要多謝九龍倉(cāng)當(dāng)時(shí)的管理層，多次融資，不然也根本做不到。

  方先明回道：“對(duì)，準(zhǔn)確的來(lái)說(shuō)是30%，剩下最后的10%，也就是資金問(wèn)題，不存在意愿問(wèn)題了?！?br />
  楊文東又問(wèn)：“怡和手中還有十幾個(gè)點(diǎn)的股票，他們出手了沒(méi)？要不然，他們手中股票還會(huì)有點(diǎn)麻煩了?！?br />
  方先民道：“他們已經(jīng)賣掉了，但不知道賣給了誰(shuí)，成交價(jià)格多少我也不清楚。

  不過(guò)只要不在他們手中了，那對(duì)我們來(lái)說(shuō)也是一件好事了?！?br />
  “那行，這件事兵貴神速，立刻公開(kāi)收購(gòu)一部分股票，然后告知港交所，我們準(zhǔn)備以9.1港元的價(jià)格，進(jìn)行私有化九龍倉(cāng)?！睏钗臇|點(diǎn)點(diǎn)頭說(shuō)道。
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