第694章 海港城大開發

  楊文東也同樣看了很多報道，并且認真的看了一遍；

  別說，有些評論家還是有點本事的，要么預測到了未來楊文東對九龍倉的一些行動做法，要么就提出了一些連楊文東也沒想過的idea；

  這也給了他一些思考方向，畢竟作為穿越者，也只是了解大方向發展，但具體細節方面是沒什么太大優勢的。

  第二天下午，楊文東再一次來到了九龍倉總部大廈，上一次來還是一個多月前來獲得董事席位，如今，他已經完全掌控這家公司了。

  鄭志杰與方先名早就在門口等待了：“楊生。”

  “怡和的高層還在嗎？”楊文東問道。

  鄭志杰回道：“亨利凱瑟克以及他手下的一些核心高層，已經走了，大部分中高層英國鬼佬還留在這里了，我們也跟他們談過了，暫時所有人維持原有的位置。”

  方先名則笑道：“怡和那邊也沒能力給這么多人提供額外崗位，就只能讓這些人自生自滅了。”

  “自生自滅是不可能的，這些人肯定還會試圖組成一個團體，來避免我們未來獲得全局掌控權之后，對他們下手。”楊文東笑了笑說道：“雖然我不準備這么做，但如果有人搞的太過分，那也需要適當的收拾他們，好好工作的可能留下來，其他的，該辭就辭。”

  胡蘿卜與大棒一般都是要同步進行的，只給任何一個，那是行不通的，唯獨收拾一批拉攏一批，才能達到最強效果。

  雖然他是想拉攏英國人中的有能之人，但不代表就沒有手段了，畢竟他要拉攏的是這個群體，而不只是某些人。

  鄭志杰道：“明白，楊生，除了碼頭那邊，其他九龍倉的業務，根本就沒那么重要，我會適當的找一些不配合的人，進行殺雞儆猴。”

  “行，碼頭那邊的人有沒有問題？”楊文東又問道。

  鄭志杰回道：“目前來說，還沒有跳出來有什么特殊意見的，但對于我們安排人進去，還是有一些抵觸的。”

  “強硬一點，至少人事與財務要先安排進去。”楊文東淡笑說道：“等以后時間長了，再慢慢改變，而且現在九龍倉碼頭的內部應該也有不少華人的，與他們接觸一下，這些人必然也想著抓住機會的。”

  他是要用英國人，但不會讓英國人掌控一些他不可控的業務，甚至即使是華人團體也是如此，誰要是不受控，那必然會被打壓，這是任何公司甚至古代朝廷都不容許的。

  “好。”鄭志杰答應后，道：“楊生，我們先進去，看一下九龍倉的運營資料，我在昨天股東大會結束之后，就安排了60多名財務，過來看住財務資料了，他們如今已經在整理財務數據，具體的還沒有出來，不過一些大項目，也都統計好了。”

  “行，去看看。”楊文東點點頭，他也很好奇，這樣一家百年英資巨頭，手中有多少產業；

  外界其實對于這些也有統計，但香港的公司相互持股的非常多，又有很多皮包公司，除非是一些大型項目與資產，要不然外界根本就不清楚；

  比如原先歷史上的會德豐，被華人張家很早就控制了，比起李嘉成收購和黃還要早的多，可因為夠低調，外界愣是沒普通人知曉，直到會德豐內部發生矛盾，才被社會公眾所得知。

  進入九龍倉大廈內部后，楊文東也認真的審查了一些九龍倉的千萬港元以上的資產項目，以及大量的物業位置及面積大小。

  “這么多位置的地皮，卻不知道開發，有的還直接賣掉，然后用賣掉的錢去開發其他物業。”楊文東看完大概的賬目后，搖頭說道：“真的是暴殄天物，難怪現在香港的英資越來越不行了。”

  鄭志杰笑道：“楊生，如今香港華資財團，都是第一代創始人創業所為，這個群體基本上都是從無數人群之中殺出來的，能力出眾；

  但英資之中的頂級財團，基本上都是繼承了祖輩的財富，又或者就沒有控股家族，而是管理層控制，這些人能力自然不足，而且對于他們來說，更核心的任務是守住現有資產，不犯錯，就可以了，商業行事上不會那么激進的。”

  “你這么說倒也對，祁德尊的存在說明英資之中也是有強人的。”楊文東聽完后，點點頭道：“華資早期的富裕家族，其實現在也沒落了，包括何家，我這樣對比倒是的確有點不公平了。”

  仔細想來，即使未來他百年之后，楊家的后代，只需要有守住祖業的能力也就足夠了，不需要與本時代的巔峰強者對比，這根本就沒有可比性；任何一個時代都有自己的王者，沒有什么家族能夠永恒的站在巔峰。

  香港曾經三四十年代的的華人家族，對比英資財團更不行了，很多都已經低調到只靠著收租賺錢了，其實這樣也挺好的，家族后代不努力奮進，只吃喝玩樂，也是一種福分，那些后代不甘于人下、要建立自己事業的，反而可能容易敗光祖輩家產；

  鄭志杰笑道：“其實怡和如果真的低調一點，倒也不至于露出漏洞被我們盯上了。”

  “說正事吧。”楊文東又看了一眼賬目，道：“港口碼頭的業務，繼續以穩為主，跟之前保持一樣就行，分化英資管理層，也需要徐徐圖之，不能出問題；

  九龍倉內部的一些其他地產業務，在建的也全部繼續建，特別是海港城，要以最快的速度，將這個大型項目建起來，上方的各種公寓、酒店、寫字樓如果來不及，那至少要先將下方的大商場建好。”

  海港城除了一個超大型的商場，其上方還是有多棟大廈的，不然就太浪費地皮了。

  這些大廈未來的租金收益，也非常高，特別是酒店與公寓，是香港及海外富豪群體們最喜歡居住的地方，因為下方有海港城，而海港城也會因為上方的這些群體，部分受益。

  鄭志杰答應說道：“好的，楊生，我這邊也已經在準備了，另外匯豐