第578章 香港第一家商業(yè)綜合體

  安排完九龍倉收購后，鄭志杰與方先名立刻各做各事，一起去了美國，一個(gè)找華爾街，一個(gè)找貝津銘；

  待事情有了進(jìn)展之后，楊文東也會(huì)決定下一步的進(jìn)展；

  時(shí)間很快到了6月6日，這一天，陰雨綿綿，楊文東也難得睡了一個(gè)懶覺，但很快就被幾個(gè)孩子給吵醒了。

  “爹地，起來了，我們一起去逛街。”孩子們興奮的叫著；

  楊文東睡不著了，也就只能起來了，一番洗漱之后，所有人一起出發(fā)，前往中環(huán)。

  楊家休息時(shí)間的旅程很是簡單，在中環(huán)到處轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)就行了，只是碰到一個(gè)問題，外面下雨，就冒雨行走，且風(fēng)還比較大。

  “幾個(gè)孩子身上都有點(diǎn)濕了，等會(huì)換個(gè)衣服，別感冒了。”蘇依依連忙提醒道。

  白家姐妹連忙答應(yīng)。

  楊文東則道：“這下雨天逛街的確麻煩。”

  其實(shí)他們也可以乘車出行，可中環(huán)的兩棟大廈本身就很近，走過去是速度最快的，要是去地下車庫坐車，路上再賭一賭，反而要慢十倍，且逛街就是要有不確定性，想去哪就去哪，這一點(diǎn)車子顯然做不到。

  白玉姍說道：“聽說置地準(zhǔn)備在中環(huán)十幾棟大廈商廈之間修建行人天橋，然后將所有商場連在一起，那個(gè)時(shí)候，就方便多了。”

  “這個(gè)方法的確不錯(cuò)。”楊文東點(diǎn)點(diǎn)頭說道。

  原先歷史上，70年代置地有一個(gè)大動(dòng)作，那就在將中環(huán)的十幾棟商廈，全部連接起來，為此還想著與會(huì)德豐換大廈，一旦成功，這么多商場連在一起，那所有顧客自然更喜歡來這一片商場游玩，必然能夠增加客流，以及提高租金收入。

  只是可惜會(huì)德豐不同意，使得置地的計(jì)劃落空一半，這甚至導(dǎo)致了怡和與會(huì)德豐的關(guān)系變僵，英資內(nèi)部，也并非都是鐵板一塊，也是有利益紛爭的。

  白玉潔則道：“其實(shí)我還是喜歡長興廣場這種模式，就是太小了，如果再大一點(diǎn)就好了。”

  “哈哈，那我們就建個(gè)大的。”楊文東笑說道：“我們建一個(gè)比長興廣場還要大幾倍的商場，里面吃喝玩樂的都有，這樣一來，也不比未來置地的行人天橋計(jì)劃差了。”

  “真的？可是我們在中環(huán)沒有足夠的地盤吧？”白玉姍問道。

  長興集團(tuán)縱然如今是香港頂級財(cái)團(tuán)，可時(shí)間底蘊(yùn)太短，在其起家的時(shí)候，中環(huán)的大部分地皮都已經(jīng)有主了。

  雖說有一部分在67年被收購了，可并沒有成片的大面積地皮來建一個(gè)大型商場。

  “即使是置地，在中環(huán)這邊也拿不出這樣大的地皮，港府都不一定行。”楊文東笑了笑說道：“可我們?yōu)槭裁匆谥协h(huán)建呢？其他地方可是有很大面積的地皮的。

  再說，從商業(yè)角度，置地的很多物業(yè)在中環(huán)已經(jīng)很成功了，我們在這附近做差不多的生意，那是自討苦吃，沒必要這么折騰。”

  雖然很多時(shí)候華資看不上英資的操作水平，可在物業(yè)收租這一塊，置地是絕對的王者，商場運(yùn)營也是它的強(qiáng)項(xiàng)，且其租客大部分也是華人。

  數(shù)十年多方一起努力之下，置地在中環(huán)的商場經(jīng)營已經(jīng)是固若金湯，自己偶爾參與一點(diǎn)沒什么問題，反正也是收租，可即使在這邊有地皮，再建一個(gè)大型商業(yè)廣場，縱然也會(huì)有生意，但跟成熟的置地競爭，就不太劃算了。

  再說，未來他的目標(biāo)就是收購置地，現(xiàn)在商場建好了，以后就是內(nèi)耗了。

  所以投資其他地方可能更合適，畢竟海港城也是在九龍半島，但也一樣成為未來亞洲第一商場。

  “那準(zhǔn)備在哪建？”白玉姍又問道。

  楊文東想了想，邊走邊說道：“紅磡隧道在港島這邊的出口，有一大片地皮，或許可以考慮一下。”

  當(dāng)初67年拿下紅磡隧道的開發(fā)權(quán)，順帶著借機(jī)還拿下了不少隧道兩邊的地皮，屬性還是商業(yè)的。

  這個(gè)操作在幾天看來簡直讓無數(shù)人眼紅，不過卻沒人嫉妒，因?yàn)槟莻€(gè)時(shí)候香港前途不明，敢這樣投資就是冒著巨大的風(fēng)險(xiǎn)，而風(fēng)險(xiǎn)大，今天的回報(bào)自然高了。

  楊文東原本也不確定這塊地該怎么開發(fā)，建小區(qū)雖然可以獲得一大筆現(xiàn)金，但似乎除了賺錢也沒什么其他好處了。

  現(xiàn)在陡然一想，建個(gè)大型商場也不錯(cuò)，雖然位置肯定不如中環(huán)，但也并非什么商場都必須建在核心位置，前世的萬達(dá)可是說出“哪里有我萬達(dá)，哪里就是市中心”的口號。

  長興集團(tuán)同樣可以這樣做隧道口本身也會(huì)是車流、人流集中的地方，自己將那四周打造成新的商業(yè)中心，外加居民區(qū)，也算是一舉多得了。

  “隧道口？也不錯(cuò)啊那里本身也在港島，還靠近海邊，只不過以前一直沒人開發(fā)。”白玉姍跟著說道。

  楊文東笑道：“這也就是我隨口說說，行不行我再跟公司的人商量一下。”

  “長興集團(tuán)想要哪里地產(chǎn)能行，那一定可以。”白玉潔跟風(fēng)笑嘻嘻的說道。

  楊文東笑道：“哈哈，還是玉潔說話最好聽。”

  以長興集團(tuán)今天的實(shí)力，這句話還真不假，只要不是地理位置太差或者缺水，那以長興集團(tuán)的能量，絕對能夠帶動(dòng)一個(gè)地方的經(jīng)濟(jì)，光靠地產(chǎn)不行，那就建一個(gè)工廠，要不兩三個(gè).

  當(dāng)然，紅磡隧道口天生自帶巨大人流量，只要地產(chǎn)配套足夠，其實(shí)一般就不會(huì)有什么問題了。

  ……

  幾天后，待鄭志杰與方先民從美國返回后，楊文東在長興大廈的樓