第547章 遠東交易所的成立
第547章 遠東交易所的成立
楊文東道:“叫他們過來,然后讓屈臣氏的周浩然也過來,大家一起協(xié)商一下。”
“是。”方先名答應后,便出去打電話了。
到了下午,三人皆來到了楊文東的辦公。
“楊生。”伍家兄弟二人連忙招呼:“周生,您好。”
曾經(jīng)的伍家兄弟,還與楊文東一起多次坐在一起談生意,那個時候楊文東的資產(chǎn)也遠超過他們了,但比起現(xiàn)在,他們之間的差距就更大了。
連同長興集團旗下子公司的負責人,在香港的地位都非常的高,遠超過一般的香港公司,如美心集團。
“大家坐吧。”楊文東招呼所有人坐下后,說道:“伍生,今天叫你們兄弟們來,是這樣的”
聽著楊文東以及方先名的介紹,伍家兄弟也明白今天來這里的目的了,待聽完后,伍沾德問道:“楊生,做鮮牛奶這個生意我們曾經(jīng)也考慮過,但后來還是放棄了,因為光是養(yǎng)牛,這個成本就太高了;
且如今牛奶國際基本上已經(jīng)占領(lǐng)了整個市場,我們想與他們競爭,那必然會在前期虧損很久,到了未來如果不擊敗他們,那也很難盈利的。”
“這個道理我知道,那你們以前考慮養(yǎng)牛,在哪養(yǎng)?”楊文東又問道。
其實,很多商業(yè),特別是大型覆蓋性的服務業(yè),并非護城河很深,任何人只要有錢,都可以進入;
但曾經(jīng)的老牌巨頭卻基本上不擔心,就是因為對于新玩家來說,沉沒成本太高了,需要投入大量資金,再與老牌企業(yè)競爭,完全就是不劃算的;
如同前世互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)里的外賣、團購與打車,誰都可以參與一把,本身還可以輕資產(chǎn)運營,但在已經(jīng)有巨頭的時代,其他人進去就得燒錢,老玩家必然會奉陪,真要是舍得,那也許能占領(lǐng)一定市場,但絕對會虧,這也是為什么最終美團與滴滴能夠壟斷的原因,即使是抖音,也只能靠著巨大的流量稍微分一杯羹。
伍沾德回道:“我曾經(jīng)考慮過在元朗,那里還有著很大的原始土地,改一下就可以了,但成本還是比較高的,而且沒有完善的道路,運輸成本也是很高。”
“元朗?”楊文東側(cè)頭看了一眼掛在墻上的香港地圖,便又問向周浩然:“老周,在沙田能不能養(yǎng)牛,那邊不是有養(yǎng)雞場嗎?”
周浩然思考片刻后回道:“這個我需要跟沙田政府官員協(xié)商一下,而且也要考慮著養(yǎng)牛場多大,如果是集中養(yǎng)殖,那需要的土地還不算很多,但這種模式必然污染很重;
如果散養(yǎng),那沙田應該很難有這樣大片空白土地了,而且水資源這一塊,沙田那邊也不是很多。”
“牛奶國際現(xiàn)在是什么樣的養(yǎng)殖模式?”楊文東又看向伍沾德問道。
伍沾德回道:“牛奶國際以前是散養(yǎng)模式,但后來牛奶需求增加,牛多了,當?shù)氐牟莸鼐筒粔蛄耍透挠眠M口草料,不過曾經(jīng)的面積還是不小,所以屬于半集中養(yǎng)殖模式。”
楊文東想了想道:“那我們就采用散養(yǎng)模式,放在元朗也行,面積大一點,草料也進口,道路就修一條連著海,在天水圍那邊建一個小港口就行了;
至于水,也可以在元朗挖一個人工小湖泊,用于夏天儲水,香港其實并不缺水,只是留不住罷了,我們挖個湖就行了。”
雖然現(xiàn)在沙田的地價更高,但如果拿不到很大面積,那還不如在元朗爽快一點的拿下大塊地皮;
原先歷史上,元朗在70年代就被港府提出開發(fā),只是短期內(nèi)效果不太好,后來80年代香港人口增多,各方資本也進軍這里,最終形成了一個經(jīng)濟中等的城鎮(zhèn)。
香港18區(qū),長興集團已經(jīng)重點投資6個區(qū)了,再在這6個區(qū)繼續(xù)投資意義不大,除非有供應鏈需求,要不然,還不如投資其他區(qū)域,這樣既方便自己,還能夠帶動各個鎮(zhèn)的發(fā)展。
鄭志杰則說道:“元朗那地方也沒什么經(jīng)濟價值,我們?nèi)ヰB(yǎng)牛的話,港府那邊應該會通過的,就是地皮屬性肯定會是農(nóng)業(yè)用地。”
“這沒關(guān)系,先拿下地再說,什么屬性不重要。”楊文東毫不在意的說道。
先有所有權(quán),那不管土地什么屬性以后也跑不掉,如今他的旗下就有很多土地是工業(yè)屬性、公共用地屬性、農(nóng)業(yè)屬性等等,短期內(nèi)的確只能做自己的事情;
但以后隨著經(jīng)濟的發(fā)展,產(chǎn)業(yè)外遷至內(nèi)地或者其他地方,再改成商業(yè)土地就行了,哪怕按照規(guī)矩來,自己在地價低的時候補差價,等幾年房價暴漲,那一樣有很多利潤。
“楊生、周生。”伍沾德有些猶豫的說道:“我們美心集團沒有這個財力拿下這么大的地皮,而且后續(xù)養(yǎng)牛也會是非常高的投資,配送牛奶也需要招聘很多人的。”
在一群大佬面前,他這位美心創(chuàng)始人反而感覺說了不算了,可也沒辦法,長興集團如今在香港的地位,美心與之比起來就是天差地別。
楊文東笑道:“這沒關(guān)系,你只要做業(yè)務就行,土地這邊我會讓長興地產(chǎn)來購買,至于養(yǎng)牛等成本,我可以注資或者借一筆錢給你,怎么選擇你自己決定;
配送模式的成本也很高,牛奶國際有著大量店面,但你可以直接放到家樂福,然后以家樂福為中心,直接送到附近,這樣就能省去大量成本了,本身家樂福也有配送人員,一起運營的話成本也會低很多。”
伍沾德聽完后,思考片刻道:“楊生這樣的方法,的確不錯,如果真的能夠?qū)⒊杀窘迪聛恚且彩呛苡袡C會的。”
送牛奶最大的成本就是需要足夠的站點外加以這些站點為核心,配送周圍人群的人力成本,牛奶國際花費了很長時間,才在香港有了足夠的店面加大量人力配送;
但如果自己能夠利用家樂福的門店作為中轉(zhuǎn)中心,就能節(jié)省大