第547章 遠東交易所的成立

  楊文東道：“叫他們過來，然后讓屈臣氏的周浩然也過來，大家一起協(xié)商一下。”

  “是。”方先名答應后，便出去打電話了。

  到了下午，三人皆來到了楊文東的辦公。

  “楊生。”伍家兄弟二人連忙招呼：“周生，您好。”

  曾經(jīng)的伍家兄弟，還與楊文東一起多次坐在一起談生意，那個時候楊文東的資產(chǎn)也遠超過他們了，但比起現(xiàn)在，他們之間的差距就更大了。

  連同長興集團旗下子公司的負責人，在香港的地位都非常的高，遠超過一般的香港公司，如美心集團。

  “大家坐吧。”楊文東招呼所有人坐下后，說道：“伍生，今天叫你們兄弟們來，是這樣的”

  聽著楊文東以及方先名的介紹，伍家兄弟也明白今天來這里的目的了，待聽完后，伍沾德問道：“楊生，做鮮牛奶這個生意我們曾經(jīng)也考慮過，但后來還是放棄了，因為光是養(yǎng)牛，這個成本就太高了；

  且如今牛奶國際基本上已經(jīng)占領(lǐng)了整個市場，我們想與他們競爭，那必然會在前期虧損很久，到了未來如果不擊敗他們，那也很難盈利的。”

  “這個道理我知道，那你們以前考慮養(yǎng)牛，在哪養(yǎng)？”楊文東又問道。

  其實，很多商業(yè)，特別是大型覆蓋性的服務業(yè)，并非護城河很深，任何人只要有錢，都可以進入；

  但曾經(jīng)的老牌巨頭卻基本上不擔心，就是因為對于新玩家來說，沉沒成本太高了，需要投入大量資金，再與老牌企業(yè)競爭，完全就是不劃算的；

  如同前世互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)里的外賣、團購與打車，誰都可以參與一把，本身還可以輕資產(chǎn)運營，但在已經(jīng)有巨頭的時代，其他人進去就得燒錢，老玩家必然會奉陪，真要是舍得，那也許能占領(lǐng)一定市場，但絕對會虧，這也是為什么最終美團與滴滴能夠壟斷的原因，即使是抖音，也只能靠著巨大的流量稍微分一杯羹。

  伍沾德回道：“我曾經(jīng)考慮過在元朗，那里還有著很大的原始土地，改一下就可以了，但成本還是比較高的，而且沒有完善的道路，運輸成本也是很高。”

  “元朗？”楊文東側(cè)頭看了一眼掛在墻上的香港地圖，便又問向周浩然：“老周，在沙田能不能養(yǎng)牛，那邊不是有養(yǎng)雞場嗎？”

  周浩然思考片刻后回道：“這個我需要跟沙田政府官員協(xié)商一下，而且也要考慮著養(yǎng)牛場多大，如果是集中養(yǎng)殖，那需要的土地還不算很多，但這種模式必然污染很重；

  如果散養(yǎng)，那沙田應該很難有這樣大片空白土地了，而且水資源這一塊，沙田那邊也不是很多。”

  “牛奶國際現(xiàn)在是什么樣的養(yǎng)殖模式？”楊文東又看向伍沾德問道。

  伍沾德回道：“牛奶國際以前是散養(yǎng)模式，但后來牛奶需求增加，牛多了，當?shù)氐牟莸鼐筒粔蛄耍透挠眠M口草料，不過曾經(jīng)的面積還是不小，所以屬于半集中養(yǎng)殖模式。”

  楊文東想了想道：“那我們就采用散養(yǎng)模式，放在元朗也行，面積大一點，草料也進口，道路就修一條連著海，在天水圍那邊建一個小港口就行了；

  至于水，也可以在元朗挖一個人工小湖泊，用于夏天儲水，香港其實并不缺水，只是留不住罷了，我們挖個湖就行了。”

  雖然現(xiàn)在沙田的地價更高，但如果拿不到很大面積，那還不如在元朗爽快一點的拿下大塊地皮；

  原先歷史上，元朗在70年代就被港府提出開發(fā)，只是短期內(nèi)效果不太好，后來80年代香港人口增多，各方資本也進軍這里，最終形成了一個經(jīng)濟中等的城鎮(zhèn)。

  香港18區(qū)，長興集團已經(jīng)重點投資6個區(qū)了，再在這6個區(qū)繼續(xù)投資意義不大，除非有供應鏈需求，要不然，還不如投資其他區(qū)域，這樣既方便自己，還能夠帶動各個鎮(zhèn)的發(fā)展。

  鄭志杰則說道：“元朗那地方也沒什么經(jīng)濟價值，我們?nèi)ヰB(yǎng)牛的話，港府那邊應該會通過的，就是地皮屬性肯定會是農(nóng)業(yè)用地。”

  “這沒關(guān)系，先拿下地再說，什么屬性不重要。”楊文東毫不在意的說道。

  先有所有權(quán)，那不管土地什么屬性以后也跑不掉，如今他的旗下就有很多土地是工業(yè)屬性、公共用地屬性、農(nóng)業(yè)屬性等等，短期內(nèi)的確只能做自己的事情；

  但以后隨著經(jīng)濟的發(fā)展，產(chǎn)業(yè)外遷至內(nèi)地或者其他地方，再改成商業(yè)土地就行了，哪怕按照規(guī)矩來，自己在地價低的時候補差價，等幾年房價暴漲，那一樣有很多利潤。

  “楊生、周生。”伍沾德有些猶豫的說道：“我們美心集團沒有這個財力拿下這么大的地皮，而且后續(xù)養(yǎng)牛也會是非常高的投資，配送牛奶也需要招聘很多人的。”

  在一群大佬面前，他這位美心創(chuàng)始人反而感覺說了不算了，可也沒辦法，長興集團如今在香港的地位，美心與之比起來就是天差地別。

  楊文東笑道：“這沒關(guān)系，你只要做業(yè)務就行，土地這邊我會讓長興地產(chǎn)來購買，至于養(yǎng)牛等成本，我可以注資或者借一筆錢給你，怎么選擇你自己決定；

  配送模式的成本也很高，牛奶國際有著大量店面，但你可以直接放到家樂福，然后以家樂福為中心，直接送到附近，這樣就能省去大量成本了，本身家樂福也有配送人員，一起運營的話成本也會低很多。”

  伍沾德聽完后，思考片刻道：“楊生這樣的方法，的確不錯，如果真的能夠?qū)⒊杀窘迪聛恚且彩呛苡袡C會的。”

  送牛奶最大的成本就是需要足夠的站點外加以這些站點為核心，配送周圍人群的人力成本，牛奶國際花費了很長時間，才在香港有了足夠的店面加大量人力配送；

  但如果自己能夠利用家樂福的門店作為中轉(zhuǎn)中心，就能節(jié)省大