第536章 地產業發展與和合實業的成立

  娛樂產業的布局，在這幾個月的安排下，也逐步開始了走向新的方向；

  動畫、電影、電視劇、音樂，4個方向同時發展，再配合背后強大的資本，開拓海外渠道，為任何參與其中的人，提供足夠的收入，這樣才能鼓勵足夠的創新；

  類似于前世的一些內容創業互聯網平臺，平臺不需要自己創作內容，只需要適當鼓勵就行了，而平臺的核心就是利用優質內容與資本，開拓更多的用戶，從而實現三方共贏。

  現在的長興集團也是如此，好的內容外加資本，就可以去開拓亞洲乃至于全球的市場。

  原先歷史上90年代香港電影與電視劇的最巔峰時期，香港有3萬人為影視行業工作或者從中受利，這也是一個巨大的產業，且做好了之后不會被淘汰，因為發達經濟體，不會淘汰服務產業。

  而且對于楊文東來說，發達的影視行業，也可以給他帶來一些樂趣；且如果香港電影產業真的發達了，那也是可以真的與好萊塢合作的，雖然也有可能被坑，但只要自己這邊有足夠的長期價值，那也并非沒有合作的可能性。

  不過眼下，還是需要等李曉龍的電影在亞洲火爆幾部，這樣才有條件與好萊塢談談條件。

  5月中旬，楊文東也將目光逐步的從娛樂市場轉移了，在安排好方向之后，他自然也不需要過問太多，等著結果就行了；

  而如今香港最火爆的行業，自然就是地產與股市了，隨著對未來香港信心的恢復，大量資金進入地產市場與股市，多少小區開業的時候，也會引來很多黃牛排隊購買。

  楊文東也來到了長興地產公司的總部，這是一棟位于中環邊緣的大樓，是67年的時候買下的建筑之一。

  楊文東先是開口問道：“這棟大廈里面，現在全是長興地產公司的人？”

  “是的，之前的租戶，在67年的時候就跑了一半以上，后面兩年也逐步到期不續約了，還有幾家時間比較久，我就給了一點補貼，讓他們遷移到附近我們其他大廈里了?！编嵵窘芑氐馈?br />
  楊文東點點頭道：“好，長興地產總算也有一棟位置好一點的大廈了，不過這樓層也不是很高?！?br />
  鄭志杰笑道：“目前來說是足夠了，并非所有公司的人都需要來總部上班，而且今年下半年，港府會有一處填海地皮，位置不錯，我有想法拿下來，建一棟面積更大的大廈。

  不過不是給我長興地產，而是給集團總部，長興大廈如今也是有點擁擠了。”

  楊文東想了想說道：“這棟大廈能建多大面積？”

  鄭志杰回道：“填海地皮應該會在4萬尺左右，容積率10，應該可以建40萬尺。”

  “這個面積也就比長興大廈多一點，更換沒什么意義?！睏钗臇|搖搖頭說道：“要換，就換明顯大多的，免的換了之后馬上又不夠了，就很繁瑣了。”

  搬過家的人都知道，很繁瑣，原本感覺家里也沒什么東西，結果一搬家，好家伙，那東西簡直多到不可思議；

  公司的搬遷也是一樣，這種超大型總部搬遷，費錢是小事，對日常集團工作的影響才是大事，也還好自己的物業，可以慢慢遷移，這樣也會損失小一點。

  因此，即使因為發展需求需要搬遷，那也要直接換一個面積更大的，避免沒必要的麻煩。

  鄭志杰問道：“目前港府似乎沒有批準建超級大廈的計劃，除非我們申請，但中環最核心的位置，我們也沒有這么大的地皮，除非將一些大廈買下來拆了?！?br />
  中環在百年前就開始發展了，被英資巨頭控制，縱然67年長興地產借機收購了一些，核心位置也有幾棟大廈，但也都不算很老的建筑，拆了建超高樓，就不太劃算了。

  “不急，匯豐總部現在都不怎么樣，我們急什么?！睏钗臇|搖搖頭道：“還是再等等吧，現在香港經濟發展很快，按照西方國家的發展模式，很快就會推動超高建筑了，不急這一會?！?br />
  只要經濟發展，那城市中心必須需要立體式的向高空發展，任何國家地區都避免不了；

  前世的內地，北上廣這些大城市都是如此，因為太多的人涌入，不管是辦公還是住宅，空間都很緊張，只能向上發展；

  人類是群居動物，各種商業、醫療、教育、工業發展集中在一起才能最大效率化，雖然擁擠，但也很方便，甚至很多富豪，在郊區別墅住了一段時間后都開始傾向于市區大平層了.市區有別墅的土豪例外。

  再過一兩年，未來的康樂大廈（怡和大廈）也會推出，這會是香港70年代的最高大廈，也會是自己的目標，用來做集團總部，至少可以用10年，再等到80年代，中環一些20層大廈樓層舊了，那就可以拆了，建真正的超高摩天大廈了。

  “好的?！编嵵窘艽饝?，又道：“那這塊地皮，我們需不需要競爭？”

  楊文東道：“當然要，記住，以后中環的地皮、物業，上到大廈下到一個商鋪，我們都要，未來我們需要與置地一樣，在香港港島的幾個城鎮大規模置業?！?br />
  香港的地產市場，在投資回報率上估計僅次于一些科技與互聯網企業了，中環更甚；特別是如今自己的蝴蝶效應，還不知道會對未來的科技公司會有多大的影響，這個市場自然不會放棄。

  不過長興地產公司的規模太大了點，雖然也可以做住宅，但不能無限制的操作，這個市場也是有限的，因此，核心建筑的持有就是一個不錯的方向；

  且住宅涉及民生，如果自己投入太多資源進入，使得普通人買房成本太高，反而會影響名聲，沒必要這樣做，等合適的時候，通過金融手段控制未來的幾大家族，然后讓他們做這些事就行了，

  自己這邊可以做一個規模更大的置地，持有中