來(lái)看，相當(dāng)于我們4年時(shí)間凈賺1.5億港元，外加200萬(wàn)尺的各種商業(yè)大廈了，這個(gè)業(yè)績(jī)，比起長(zhǎng)興實(shí)業(yè)本身，也差不了多少了。”

  哪怕是60年代的香港房地產(chǎn)，還沒(méi)到瘋狂的時(shí)候，利潤(rùn)之高也比一般的制造業(yè)工廠強(qiáng)多了.；當(dāng)然，這也是因?yàn)闂钗臇|作為穿越者，敢在地產(chǎn)市場(chǎng)閉著眼睛沖外加資本投入也足夠多的原因

  但無(wú)論如何，香港的地產(chǎn)市場(chǎng)，這幾年的回報(bào)率也已經(jīng)驚醒了很多做實(shí)業(yè)的大佬，因此，60年代末之后，以李嘉成為首的華資，開(kāi)始大規(guī)模做房地產(chǎn)，而逐步放棄了工廠實(shí)業(yè).這也正常，前世的內(nèi)地，有一段時(shí)間，地產(chǎn)商的財(cái)富要遠(yuǎn)高于普通實(shí)業(yè)大佬。

  鄭志杰說(shuō)道：“這還是因?yàn)闂钌笇?dǎo)有方。”

  楊文東道：“那這邊總部還會(huì)去你們那審核一下，畢竟涉及這么多錢，也是公司流程。”

  “明白，我這邊也會(huì)準(zhǔn)備好所有資料。”鄭志杰答應(yīng)說(shuō)道。

  集團(tuán)總部每年都會(huì)有審計(jì)，但之前針對(duì)長(zhǎng)興地產(chǎn)是比較簡(jiǎn)單的，因?yàn)榇罅康馁Y金投入進(jìn)了物業(yè)，審計(jì)的人只需要查看交易記錄、產(chǎn)權(quán)證就行了，偶爾再去實(shí)地看一下核實(shí)，然后再對(duì)比一下港府那邊的統(tǒng)計(jì)即可這方面想作假太難了，也容易被查出來(lái)。

  但如今全部套現(xiàn)成現(xiàn)金，那就需要詳細(xì)審查了，任何公司都是如此。

  楊文東又道：“按照計(jì)劃，明年我們就不管香港的地產(chǎn)了，你的所有業(yè)務(wù)全部暫停，然后準(zhǔn)備去新加坡，調(diào)查合適的投資位置。”

  “在新加坡投資？”鄭志杰聽(tīng)完后，便問(wèn)道：“那是投資地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，還是置業(yè)？”

  “先以置業(yè)為主，開(kāi)發(fā)這一塊涉及太多本土勢(shì)力，我們沒(méi)必要參與進(jìn)去。”楊文東回道。

  地產(chǎn)開(kāi)發(fā)就類似于建小區(qū)再賣房子，容易很短時(shí)間內(nèi)賺取大量本地貨幣，而如果套現(xiàn)的話就會(huì)影響地方政府的外匯；置業(yè)就是投資商場(chǎng)、寫字樓、酒店等等，且需要自持然后運(yùn)營(yíng)或者出租，這樣的投資被很多國(guó)家喜歡。

  前世內(nèi)地對(duì)于港資或者少數(shù)外資也是如此，能建寫字樓，但不容許建小區(qū)，只有少數(shù)人例外可以參與少數(shù)住宅項(xiàng)目，比如李嘉成.就是這家伙后來(lái)留下一大堆爛攤子.

  對(duì)于外部的地產(chǎn)投資，甚至香港的地產(chǎn)投資，他以后的主要目標(biāo)也就是置業(yè)，安穩(wěn)一點(diǎn)收房租，享受長(zhǎng)期收益，而不是過(guò)度謀劃短期收益。

  鄭志杰點(diǎn)點(diǎn)頭說(shuō)道：“好的，我明白了，那我這個(gè)月先安排人去新加坡，對(duì)當(dāng)?shù)氐牡禺a(chǎn)市場(chǎng)摸個(gè)底，了解一下。”

  “行，另外長(zhǎng)興電影公司那邊也會(huì)在那邊重投資，是這樣的”楊文東也緩緩的將準(zhǔn)備購(gòu)置東南亞院線的事情說(shuō)了出來(lái)。

  鄭志杰認(rèn)真聽(tīng)完后說(shuō)道：“這的確是個(gè)好投資，跟當(dāng)初我們?cè)谙愀劢娪霸阂粯樱霸核诘奈恢茫旧隙际遣诲e(cuò)的；

  短期內(nèi)院線可以賺錢，長(zhǎng)期的話，以后可以拆了建高樓，拿出其中2層做影院，其他用來(lái)做商場(chǎng)、酒店或者其他，都很不錯(cuò)。”

  “對(duì)，我也是這么想的。”楊文東說(shuō)道：“投資院線與投資超市，是最佳的囤地方式。”

  任何有點(diǎn)責(zé)任、腦子的政府，對(duì)于土地都是有規(guī)劃的，他們不可能讓商人買下一片土地，然后不開(kāi)發(fā)，特別是好位置的。

  對(duì)于資本家來(lái)說(shuō)，買下大片土地再蓋高樓，那資金壓力太大了，所以買地建超市、或者院線，就最簡(jiǎn)單了，這些業(yè)務(wù)本身就能賺大錢，外加物業(yè)只需要一兩層即可，還能夠解決城市內(nèi)人群的需求，可以說(shuō)一舉三得。

  “那超市我們要投資嗎？”鄭志杰又問(wèn)道：“院線這一塊既然是買的現(xiàn)成的，那我的資金可以直接去新加坡買地皮建超市。”

  “這也是個(gè)方法。”楊文東點(diǎn)點(diǎn)頭說(shuō)道：“不過(guò)最近不考慮，你就先去查看就行了，英國(guó)、美國(guó)、馬來(lái)西亞還有新加坡本身四方ZZ勢(shì)力如今還在那里攪合著，等這些明確之后再說(shuō)吧。”

  雖然知道未來(lái)，但他也不會(huì)這個(gè)時(shí)候去投資，萬(wàn)一干擾了英國(guó)佬的計(jì)劃，自己在倫敦投資工廠的那一點(diǎn)貢獻(xiàn)，就怕不僅僅是白投資了，可能還上了黑名單，那就不劃算了.因?yàn)樗膊恢肋@個(gè)時(shí)候去投資，會(huì)不會(huì)得罪哪一方，完全沒(méi)必要。

  只有等新加坡正式建國(guó)，那個(gè)時(shí)候各方ZZ因素也穩(wěn)定了，才是合適的時(shí)候。

  “明白，我們的確也要考慮zz因素。”鄭志杰回道

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  本章完