第312章 地產(chǎn)新轉(zhuǎn)向

  “貨柜碼頭？”楊文東皺眉說道：“包生，這件事的阻力可是非常大的，而且我們從中基本上沒有什么收益的；

  碼頭是港府的核心利益，也是英資的核心利益，我們不太可能插手的?！?br />
  港英時(shí)代，在明面上，港府是容許華資英資“公平”競爭的，但這也就是說說

  實(shí)際上大部分核心領(lǐng)域，特別是躺著賺錢的那種，都是英資控制的，比如港口、發(fā)電、航空、電話、金融等等。

  雖說有小部分壟斷產(chǎn)業(yè)華資也可以參與，比如中巴、部分金融公司，但這些也是英資看不上或者漏掉的產(chǎn)業(yè)，等發(fā)現(xiàn)的時(shí)候華資已經(jīng)成規(guī)模了，加上規(guī)模不大，再考慮維持“公平”原則，也就睜一只眼閉一只眼了。

  但如果這些領(lǐng)域華資做大，威脅到了英資，那就會(huì)被打壓，比如銀行。

  而港口，也是港英極為重視的，畢竟香港起家就是靠著港口周轉(zhuǎn)貿(mào)易，且哪怕如今香港工業(yè)逐步發(fā)達(dá)，但也是需要依賴港口運(yùn)輸，可以說是躺著賺取所有華人辛苦的成果了，就算是楊文東，也是一樣被吸了一點(diǎn)點(diǎn)血。

  只有到了80年代，內(nèi)地站在了香港華資的背后，才有可能去分這一杯羹。

  包玉岡笑說道：“我知道，我也沒想過要參與碼頭的利益，只是想到如果香港能夠碼頭貨柜化，那必然會(huì)刺激貿(mào)易，對(duì)航運(yùn)產(chǎn)業(yè)，也是有著非常大的幫助的。”

  楊文東點(diǎn)點(diǎn)頭說道：“這樣來看倒也不錯(cuò)，可怎么推動(dòng)？”

  包玉岡道：“我準(zhǔn)備連通香港的幾家船運(yùn)公司，一起向港府提出建議，我們這么多人一起，港府肯定會(huì)重視的?！?br />
  楊文東搖搖頭說道：“包生，港府也不是傻子，集裝箱如今已經(jīng)在歐美開始出現(xiàn)，效果也非常好，你以為港府不知道嗎？”

  包玉岡則回道：“楊生的意思是，黃埔、怡和以及太古三家碼頭背后的人會(huì)反對(duì)？”

  楊文東道：“這個(gè)不好說，利益太大了，而且不僅僅是資本，政府還要考慮很多人的就業(yè)問題，碼頭的工人數(shù)萬，本身也都是狠角色，要是突然失業(yè)，你覺得這些人會(huì)怎么樣？”

  包玉岡道：“貨柜碼頭是個(gè)長期建設(shè)過程，不至于讓他們?nèi)苛⒖淌I(yè)的。”

  楊文東笑道：“話是這么說，但一旦開始，這些人可能也會(huì)鬧事，上萬青年，港府估計(jì)可不敢隨便折騰這種事。”

  包玉岡則道：“楊生說的這個(gè)，我也考慮過，但發(fā)展集裝箱，也是大勢(shì)所趨啊。”

  楊文東搖搖頭說道：“是這樣，但如何安穩(wěn)的將香港的碼頭改成貨柜碼頭，肯定是一件極為繁瑣的事情，別說香港，就算英國的倫敦港，現(xiàn)在都沒辦法改。

  百萬漕工，這句話可不是說著玩的，古代王朝都被這個(gè)牽制了。

  而且你別忘了，柏立基總督還有一年就要離開香港了，如果你是他，你會(huì)在最后一年的任期內(nèi)，做這種得罪幾個(gè)英資財(cái)團(tuán)以及數(shù)萬年輕人的事情？然后造福未來十年后的香港？”

  包玉岡頓了頓，隨后道：“楊生說的很對(duì)，看來我得好好再考慮一下了。”

  楊文東又說道：“其實(shí)再等一年，等新總督來了，一般任期會(huì)有十年，他肯定也會(huì)想做一些大功績的事情；

  而且集裝箱貨柜的推動(dòng)，越到后面越容易，因?yàn)樵蕉嗟牡胤接眉b箱，那香港想要做貿(mào)易也必須投入，當(dāng)官的都是喜歡潤物細(xì)無聲的被迫改革，而不是主動(dòng)，這樣出了事就是責(zé)任?！?br />
  包玉岡倒是有些驚訝了：“楊生，看來你不當(dāng)官，是可惜了啊?！?br />
  “哈哈，隨便說說，別當(dāng)真?！睏钗臇|笑了笑。

  看了某個(gè)名義，對(duì)于這些東西，他自然多了解了一點(diǎn)。

  對(duì)于貨柜碼頭，他其實(shí)也早有布局，第一步就是先在周圍囤地，如今葵涌那邊，經(jīng)濟(jì)還是很一般的，各種地皮也不怎么值錢，購買一些舊樓物業(yè)或者以貨倉名義購買地皮，成本都不高。

  等貨柜碼頭立項(xiàng)之后，無論自己能不能拿下部分碼頭，但這周邊地皮的價(jià)值，總會(huì)提高，且也可以長期享用貨柜碼頭帶來的經(jīng)濟(jì)效益。

  包玉岡點(diǎn)點(diǎn)頭說道：“那就再等一年，這點(diǎn)時(shí)間倒也算不了什么了，到時(shí)候我們一起推動(dòng)這件事？”

  “再說吧?！睏钗臇|想了想，又道：“先就去參加畢業(yè)典禮吧?！?br />
  以現(xiàn)在的情況，貨柜碼頭越晚，對(duì)他越有優(yōu)勢(shì)，他并不急。

  “行?！卑駥部闯鰲钗臇|有其他想法，也沒再多問。

  下午，楊文東回到長興大廈后，叫來了負(fù)責(zé)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的鄭志杰。

  問道：“最近家樂福的新店物業(yè)地皮收的怎么樣？”

  鄭志杰回道：“楊生，這3個(gè)月，我在港島又收購了3塊地皮，但是在九龍那邊收購了7塊，一共10塊，都已經(jīng)在開始建物業(yè)了；

  九龍那邊的物業(yè)建的快，估計(jì)3-4月份就能開業(yè)，港島這邊的要慢一點(diǎn)?！?br />
  “為什么？”楊文東反問道。

  鄭志杰說道：“因?yàn)槲遗c劉生商量了下，港島這邊經(jīng)濟(jì)富裕、人口多，所以以家樂福為核心，可以建一個(gè)小型商場。

  但九龍那邊就差多了，所以我們準(zhǔn)備直接就建超市?！?br />
  “嗯，行。”楊文東點(diǎn)點(diǎn)頭，道：“那盡快在九龍那邊建好更多的超市?！?br />
  “明白?！编嵵窘苡值溃骸安贿^最近置地的怡豐超市擴(kuò)張也慢了，劉生調(diào)查了下，原來是規(guī)模