第229章 謀劃未來的葵涌貨柜碼頭

  “對(duì)。”鄭玉華說道：“最不好找的，就是合適的可以建港口的位置。

  只要有了合適位置，那后續(xù)只要投錢就行了，香港現(xiàn)在本土的船就很多，貿(mào)易量也在增加，這就導(dǎo)致了現(xiàn)有的修船廠經(jīng)常不夠用。

  如果我們能夠建個(gè)新的，自己的船再維護(hù)、維修會(huì)很方便，還能接外面其他船只的生意。”

  “是個(gè)不錯(cuò)的想法。”楊文東贊同說道：“看好航運(yùn)，除了直接投資做航運(yùn)，也可以做相關(guān)服務(wù)配套。”

  鄭玉華回道：“是的，香港大一點(diǎn)的航運(yùn)公司，都是有修船船塢的，太古、怡和、黃埔、會(huì)德豐都很早就有這方面的服務(wù)了。

  這些英資修船廠，甚至還可以修軍艦，也是英國軍艦在亞洲的維護(hù)中心。”

  “嗯。”楊文東點(diǎn)點(diǎn)頭：“這樣看投資這樣的一個(gè)船塢還是很劃算的，就是需要先找到合適的地方了。”

  鄭玉華說道：“對(duì)，據(jù)我所知，目前香港周邊應(yīng)該沒有這樣的天然港口了，不然香港開埠100多年，英國佬早就占用了。

  想建一個(gè)新船塢，就需要填海了，但在哪個(gè)位置填海，就又需要大量的測繪工作了。。”

  “嗯，千萬港元對(duì)比尋找合適的位置，的確算不了什么。”楊文東點(diǎn)點(diǎn)頭說道：“這件事就交給我吧，我會(huì)讓長興地產(chǎn)去尋找合適的位置。”

  鄭玉華答應(yīng)說道：“好的，那我等著您的好消息。”

  ……

  第二天一早，楊文東又來到了吉利大廈的頂層，鄭志杰與劉華宇自然也前來了。

  楊文東問道：“昨天去現(xiàn)場看的怎么樣？”

  劉華宇回答說道：“位置很不錯(cuò)，周圍交通很便利，地下也有停車場，附近也有巴士站，這些都符合超級(jí)市場或者百貨商場的需求。

  供貨方面，昨天下午到晚上，我與趙先生核對(duì)了很多，也看了他倉庫的一些商品，基本上他那邊就能滿足我超市一半左右的需求，就是因?yàn)椴少徚窟€不大，價(jià)格方面還有點(diǎn)高。”

  “嗯，先把超市開起來。”楊文東點(diǎn)點(diǎn)頭說道：“前期就依賴趙成光就行了，后期等我們店鋪數(shù)量多了，采購量足夠大，那無論從趙成光這邊購買還是我們自己自建采購鏈，都是可以的。”

  趙成光的業(yè)務(wù)是給香港的很多雜貨店或者商場供貨的，自然也符合超級(jí)市場的需求。

  這也算是楊文東一直都非常看重趙成光的原因之一，他知道遲早會(huì)需要這樣的資源渠道。

  劉華宇說道：“好的，的確只有等超市開業(yè)了，我們才能自己逐步的開發(fā)不同供應(yīng)商。”

  楊文東點(diǎn)點(diǎn)頭：“嗯，不過，以后等我們規(guī)模大了，也要適當(dāng)?shù)恼疹櫼幌纶w成光，我的不少業(yè)務(wù)，都受過他的幫助。”

  對(duì)于早期幫助過自己的人，他現(xiàn)在都會(huì)給與足夠的回報(bào)，唯獨(dú)艾琳娜這個(gè)女老外不肯接受自己的好處。

  但港府那邊似乎也知道她與自己的關(guān)系不錯(cuò)，也就開始看重她，并委以她一定的扶貧責(zé)任，這倒也算是滿足了她一生唯一的追求了。

  趙成光與自己的合作，雖然當(dāng)初也是利益關(guān)系，可的的確確也算是給自己一個(gè)發(fā)展的機(jī)會(huì)了，因此，后來長興實(shí)業(yè)在香港的市場，也都是給他的。

  如今自己開超市，就算未來開拓自己的供應(yīng)鏈，但也不可能全部自己負(fù)責(zé)，前世的沃爾瑪也做不到，那很多離散的業(yè)務(wù)也可以交給趙成光。

  “好的，沒問題。”劉華宇答應(yīng)說道：“昨天我和鄭生去看了中環(huán)附近的，3個(gè)商鋪，面積也不小，就位置來看，也是符合我們建新超市的。”

  “哪三個(gè)位置？”楊文東問道。

  “我這邊有地圖。”鄭志杰連忙取出一份中環(huán)地圖，上面有幾個(gè)手畫的圓圈。

  遞給了楊文東后說道：“這三個(gè)地方，其實(shí)我之前一共選了8個(gè)位置，鄭生看了后，覺得這三個(gè)不錯(cuò)。”

  “嗯。”楊文東看完后說道：“看起來是不錯(cuò)，相互之間位置有點(diǎn)距離，商業(yè)位置看起來也還行。”

  “是的。”劉華宇說道：“交通也不錯(cuò)，中環(huán)這邊的巴士站還是很密集的。不過黃生那邊還是答應(yīng)會(huì)建幾個(gè)更靠近的站點(diǎn)。”

  “行。”楊文東又看向鄭志杰問道：“這三處物業(yè)賣嗎？”

  鄭志杰回道：“只有一家愿意談?wù)劊硗鈨杉冶澈蠓謩e是置地與會(huì)德豐，沒的商量，只肯租。

  不管是租還是買，我們得快點(diǎn)決定，不然被其他人搶了就沒了。”

  “好，那該買就買，該租就租。”楊文東說道：“不過價(jià)格方面要談好，特別是租期，時(shí)間要長，不然我們做出成績了，人家不續(xù)就麻煩了。”

  雖然知道做超市或者其他服務(wù)業(yè)，有自己的物業(yè)會(huì)更好，但再怎么樣也不太可能保持100%的物業(yè)持有率。

  除非是一個(gè)新市場，剛剛進(jìn)去的時(shí)候地方隨便自己挑，比如改開之后的內(nèi)地。

  在香港的話，這邊已經(jīng)發(fā)展了幾十上百年，非要鎖定一種物業(yè)的特性再收購的話，必然是很難的。

  而超市需要規(guī)模才能形成良性循環(huán)，因此，先租也是能接受的。

  “好的。”劉華宇與鄭志杰都答應(yīng)下來。

  楊文東又說道：“老鄭，這種超市行業(yè)，是有一定的區(qū)域壟斷性的，一個(gè)地方有了，就很難再開第二家，甚至其他百貨商城、小店都會(huì)受到影響。

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