第201章 圖謀廖創興

  “130？倒也不錯了。”楊文東點點頭。

  雖說還比不上長興實業的半個月利潤，但地產的好處就是只要你敢玩的大，就可以同時經營十幾個乃至幾十個項目。

  到了70～80年代的華資地產巨頭，都是這么玩的，本身市值只有幾個億，但就是靠著多個項目同時啟動，帶動幾十億的虛擬資金量。

  一年下來利潤其實大幾千萬乃至上億，這還是很多利潤被通過各種方法轉移出上市公司之后的數據。

  王鳳芝又說道：“長興航運那邊，因為目前都是接的長興實業的訂單，所以沒有對外收益，且買船也花費了超過600萬港元，目前還是處在虧損之中的。”

  “嗯，行。”楊文東點點頭，說道：“等長興航運的正式開始對外接單之后，我會讓它們按照正常的市價來對長興實業進行收費。

  航運公司也是正常發展的企業，也是需要利潤的。”

  未來，如果航運公司做大，那也是需要購買更多的船甚至新船的，這就是需要財務數據來向銀行抵押貸款，因此，在這個最早期剛剛起步的時候，也是需要正常收益的。

  王鳳芝接著說道：“楊生，目前您的幾個主要產業數據，就是這些了。

  額外還有一些物業，本身也是有價值的，不過并沒有租出去，所以我這邊并沒有計入年度營業統計之中。”

  “行。”楊文東點點頭，隨后說道：“今年開始，長興地產會開始準備收購不少物業或者地皮，會用于出租、或者以后高價出售。

  以后這些也要逐步統計進去，不過只要是沒有賣出去的物業，財務上不要統計升值部分，單獨列出來，告訴我就行了。”

  地產公司一個特殊的地方就是在于曾經購買的資產，會隨著時間而升值。

  因此，有些上市地產公司，會為了財務數據好看，將這個升值的部分也計入了財報，忽悠投資者。

  如果為了炒作金融再從中獲利，這樣做也無可厚非，不過短時間之內，長興集團旗下的資產也不準備上市，所以也不需要玩這種文字游戲了。

  “明白。”王鳳芝答應說道。

  ……

  王鳳芝走后，蘇依依手中拿著鉛筆，在紙上劃了一會后說道：“東哥，如果長興實業上市了，那市值豈不會有幾個億？”

  “差不多吧！”楊文東說道。

  蘇依依笑說道：“那豈不是在規模上，能夠比得上香港的那幾家頂級洋行了。”

  “沒那么容易的。”楊文東搖搖頭說道：“那幾家巨頭企業，最值錢還是在港島的大量地皮，這些未來才是潛力無限啊。

  長興實業現在利潤的確夠高，但投資者一般不會也不敢長期看好，就跟銀行一樣。”

  如今的香港幾大頂級英資洋行，手中掌握的地皮資源實在是太豐富了，甚至未來的四大華資家族，也是在66～80年之間收購了很多洋行的地皮才發展起來。

  比如鯊膽彤收購了太古的藍煙囪工廠，建成了前世非常出名的新世界中心，李嘉成更是收購了和黃，包玉岡也是收購了九龍倉等等。

  而工業，雖然楊文東本人看好，可如果真的上市，普通香港投資者可不會看好，因為大地產集團的土地是不會消失的，但工廠，說不定過兩年就可能經營失敗……

  就是楊文東如果是普通人，謹慎投資之下，也不敢選擇投資工廠，就是前世的BYD，電車做到第一了，那股票也還是一般般。

  “嗯，也是。”蘇依依點點頭說道：“我最近聽說怡和集團要準備在香港上市了。”

  “哈哈，上市才好啊。”楊文東笑了笑說道：“那些英資洋行，都上市了，才是最好的。”

  上市了，才會讓他有機會下手。

  雖然這個時代對英資巨頭下手有點不切實際，但一些中型規模的或許還是有機會的。

  當然，也包括部分華資，這些公司上市的目的，是想割普通股民的韭菜，但楊文東，也是手拿鐮刀，盯著合適的，找準時機也會割上一刀。

  ……

  下午，蘇依依前往她自己的辦公室休息，懷孕之后，她也需要經常性的午睡。

  而楊文東就沒這個需求了，到了下午上班的時間，他安排秘書找來了很多最近關于財經報道的報紙，在查看最近已經上市、或者準備上市的公司。

  在他的記憶中，他對七八十年代的那些香港著名的收購戰是比較了解的，可如今還是61年，時間太早了，他也不可能等個十年時間再下手。

  如果能夠發現合適的，早期下手也是沒問題的。

  “咚咚咚～”敲門聲音響起，楊文東抬頭看去，笑說道：“老鄭，進來吧。”

  鄭志杰走進來后坐下，并說道：“楊生，黃耀南剛剛電話我，中巴會在年后的2月22日上市。”

  “倒是挺快的。”楊文東笑了笑說道：“跑到九巴前面去了。”

  鄭志杰說道：“是的，黃耀南在顏成坤身邊有一個關系不錯的人，讓他在顏成坤面前多吹風，鼓動他盡快上市然后擴張新線路；

  顏成坤這個人本身也是剛愎自用，就是想著擴大自己的事業線，讓自己有著更多的巴士路線，也就很容易上鉤了。”

  “有點意思了？黃耀南也都有間諜了？”楊文東笑問道。
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