第118章 拿下35萬(wàn)尺地皮與銀行的備選

  下午，魏澤濤帶來(lái)了一個(gè)好消息：“楊生，港府那邊已經(jīng)對(duì)地價(jià)進(jìn)行了最終的確認(rèn)，同意了我們的價(jià)格，一尺2.85港元，一共99.6萬(wàn)，我們只要付錢(qián)，便可以直接買(mǎi)下那塊地了。”

  楊文東大喜，說(shuō)道：“那先將地給拿下來(lái)。”

  這次買(mǎi)地，并非拍賣(mài)，所以也不存在一錘子定價(jià)的情況，而是雙方在討價(jià)還價(jià)，又因?yàn)檫x擇的地方，附近也沒(méi)有什么大型工廠，地價(jià)難以參考，所以扯皮了一段時(shí)間。

  雖說(shuō)產(chǎn)能擴(kuò)張的需求很急迫，但也因?yàn)橘J款沒(méi)那么快下來(lái)，所以也還是花了一點(diǎn)時(shí)間與港府協(xié)商。

  魏澤濤點(diǎn)頭說(shuō)道：“好，我也已經(jīng)跟建筑公司協(xié)商了，準(zhǔn)備建樓，先用我們資金將工業(yè)樓建起來(lái)；廖創(chuàng)興銀行那邊的貸款慢了一點(diǎn)，倒也不急。

  地基平整加工業(yè)樓建造，再快也得差不多2個(gè)月的時(shí)間。”

  “2個(gè)月？”楊文東還是覺(jué)得有點(diǎn)慢了。

  魏澤濤說(shuō)道：“楊生，這個(gè)時(shí)間已經(jīng)是極致了，一般像我們這樣的工業(yè)樓，基本上是半年的建造周期。

  最重要的是，我們的二樓以上是要放設(shè)備的，雖然便利貼的設(shè)備也不算很大，但建筑質(zhì)量要求還是會(huì)比用來(lái)組裝的工業(yè)樓要求高不少。”

  “嗯，行，如果幾家建筑供應(yīng)商都這樣說(shuō)，那也只能這樣，安全第一。”楊文東點(diǎn)點(diǎn)頭，又問(wèn)道：“那設(shè)備方面呢？這個(gè)資金量可不小的。”

  魏澤濤說(shuō)道：“東盛那邊答應(yīng)可以為了我們的訂單，緊急加蓋一個(gè)車(chē)間生產(chǎn)，并且單獨(dú)招人，這樣不擠兌他們其他的生產(chǎn)任務(wù)。

  只是這樣的話，他們需要我們先一次性下訂足夠的訂單并先支付一半貨款，不然他們就只能按照正常的方式生產(chǎn)，頂多給我們加速一點(diǎn)，那樣就太慢了。”

  “能不能找其他人做？”楊文東又問(wèn)道。

  魏澤濤回答：“可以倒是可以，只是香港造設(shè)備的工廠本身就不多，我也曾經(jīng)跟他們聯(lián)系過(guò)，他們倒是很樂(lè)意給我們做設(shè)備；

  只是要這么短的時(shí)間生產(chǎn)這么多臺(tái)，他們也提出了跟東盛類似的要求，如果這樣的話，那還不如找東盛，至少他們熟悉，能保證質(zhì)量。”

  “倒也是，緊急加大產(chǎn)能，還是只有我們一家能用的設(shè)備，他們肯定是需要一定的保證的。”楊文東倒是也覺(jué)得這算正常。

  這些設(shè)備廠不可能知道自己未來(lái)的潛力，說(shuō)了他們也不會(huì)信，涉及到大量資金投入建新廠房，他們肯定是偏保守的，擱誰(shuí)都一樣。

  現(xiàn)如今，自己目前所在的工廠一共有86臺(tái)東盛的設(shè)備，一臺(tái)差不多是5000港元，之前貸款的80萬(wàn)，一半都花在了設(shè)備上，不過(guò)因?yàn)檫@幾個(gè)月的生產(chǎn)，也回款了差不多二三十萬(wàn)的利潤(rùn)，加上其他運(yùn)營(yíng)消耗，手中差不多還有50萬(wàn)左右資金。

  但未來(lái)新工廠的面積是這里的20倍，雖說(shuō)不至于立馬鋪滿，但按照產(chǎn)能計(jì)劃，在前期購(gòu)買(mǎi)約300臺(tái)，而這么多設(shè)備就算有個(gè)折扣，這也需要差不多一百三四十萬(wàn)的資金了。

  自己手中的50萬(wàn)美元，一半差不多需要支付購(gòu)買(mǎi)大片土地的費(fèi)用，外加土地平整及基建費(fèi)用，還有一半也需要籌備膠水廠等等。

  新廠的設(shè)備以及未來(lái)物料購(gòu)買(mǎi)、正常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，至少在初期是需要依靠新貸款的。

  不過(guò)實(shí)在貸款慢了或者少了，那自己就只能放緩進(jìn)度，也不會(huì)影響到企業(yè)的生死，就是會(huì)少賺很多

  而有了足夠的資金，擴(kuò)張也會(huì)更快。

  魏澤濤輕舒一口氣，道：“我昨天又催了下廖創(chuàng)興銀行，應(yīng)該是卡在了廖寶珊那邊了，廖烈文答應(yīng)會(huì)再詢問(wèn)一下。”

  “之前廖烈文也說(shuō)過(guò)，廖寶珊也是看好我們公司，現(xiàn)在卻卡住了，算個(gè)什么意思？”楊文東皺眉，說(shuō)道：“就算覺(jué)得400萬(wàn)港元資金太多了，那也是可以談的，要么降低額度，要么增加利息，這事情也不能一直這么拖著。”

  魏澤濤頓了頓，說(shuō)道：“會(huì)不會(huì)是因?yàn)椋橇螌毶簩⒆约恒y行的資金都用在了自己的地產(chǎn)公司之上，短時(shí)間之內(nèi)周轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái)？”

  “你這么說(shuō)，倒是真的有這個(gè)可能性。”楊文東思考了會(huì)，也覺(jué)得是這個(gè)可能。

  廖寶珊用儲(chǔ)戶的錢(qián)炒地皮開(kāi)地產(chǎn)公司，香港商界很多人都知道，但用了多少，就不太清楚了。

  如果用的太狠，短時(shí)間之內(nèi)拿不出自己要的400萬(wàn)港元，也是有可能的，這個(gè)時(shí)代400萬(wàn)真的不是一筆小數(shù)目，去中環(huán)買(mǎi)塊差不多的地皮都足夠了。

  魏澤濤接著說(shuō)道：“如果是這樣的話，那可能還需要等一段時(shí)間，廖創(chuàng)興銀行要么從自己的投資中回收部分資金，要么就是再拼命吸儲(chǔ)。

  400萬(wàn)港元的資金不是小數(shù)目，沒(méi)那么快就能籌齊的。”

  “我也聽(tīng)說(shuō)過(guò)這段時(shí)間廖創(chuàng)興銀行又開(kāi)始高吸吸收小儲(chǔ)戶的資金了。”楊文東點(diǎn)點(diǎn)頭說(shuō)道：“看來(lái)，可能真的就是這個(gè)情況了。”

  吸收小儲(chǔ)戶的資金，也是廖寶珊第一個(gè)開(kāi)始的，當(dāng)初這一點(diǎn)可是幫助了早期創(chuàng)業(yè)的楊文東。

  這種方法雖然繁瑣了點(diǎn)，但的確給廖創(chuàng)興銀行帶來(lái)了大量的資金。

  魏澤濤也同意說(shuō)道：“只是，這不知道什么時(shí)候才能拿到資金，會(huì)讓我們很被動(dòng)的，如果早點(diǎn)拿到，我也就可以一次性建整個(gè)超級(jí)工廠了。

  還可以現(xiàn)在就下單給東盛，這樣第一批設(shè)備就可以在新工廠完工后進(jìn)場(chǎng)，那就可以立刻準(zhǔn)備投產(chǎn)了，不然再耽誤下去，就會(huì)影響我們的產(chǎn)能計(jì)劃了。”

  超級(jí)工廠，是老板楊文東給接下來(lái)的新的大工廠起的名字，這個(gè)工廠的建造目的，就是為了保證能夠滿足