648.第641章 置業(yè)
第641章 置業(yè)
新城市廣場一期非常大。
分南北兩翼,中間有人行天橋連接,地下兩層,地上五層,地鐵站出口直通過來,交通很方便。
建電影院最好在商場規(guī)劃時就進入,因為電影院的硬件條件是有標(biāo)準(zhǔn)的,比如高度、寬度、承重等等。陳奇現(xiàn)在要搞第一家多廳戲院,只能嵌在成形的商場里。
那就得配合商場來建,華潤那邊也一樣,當(dāng)然以他主觀意愿,至少要5個廳。
陳奇不懂怎么設(shè)計,要找專業(yè)人士,他今天是來看看環(huán)境。
“每方尺10塊錢?”
“新廣場開張,租約長,面積大,那就更便宜嘍。每方尺10塊,老板你租個2萬尺,一年才2百多萬,看你這么靚仔,肯定有實力的啦!”
“我沒有實力,但你夸我靚仔,我很開心。”
“沒辦法,我講話就是這么直??!”
江智強看著陳奇微服私訪,與商場的一個工作人員吹水,小聲道:“陳先生一向這樣親民么?”
“我剛來幾天,我也不知??!”谷薇麗道。
“那我過來之后,我們要互稱同志么?”
“這個隨意吧,沒有硬性規(guī)定。不過公司待遇真的好好,分房子,包飯食,交通、通訊都有補貼,關(guān)鍵是威風(fēng),不用低聲下氣,哇!”
“我有房子,有車子,倒是不必。”
江智強好歹是個二代,比谷薇麗強多了,其實他一直迷惑不解,自己沒顯出什么才能,陳先生為何挑自己做助理呢?
想來想去,只有一個理由:質(zhì)子!
自己留在左派做人質(zhì),以便讓大哥和老爹安穩(wěn)做事。
三人轉(zhuǎn)了半天,還看了看在建的住宅樓,陳奇問:“這里房子能賣多少錢?”
“按現(xiàn)在的行情,一尺600塊嘍!”谷薇麗道。
“哪有600塊?太古城也不過700??!美孚新村才600塊,荃灣那邊都跌到500了!”江智強很懂。
“500?有沒有更便宜的?”
“聽說有個樓盤300,我是不敢住的?!?br />
“那一般就是500-600/尺?”
“差不多!這兩年跌的厲害,我記得81年太古城都賣到1100塊了?!?br />
每尺500塊,五百尺大屋就要20多萬港幣,不用太久,到90年代初就能漲到100多萬,幾十年后再添個0!
陳奇不是沖著幾十年后升值去的,那太遙遠了——書都寫完了還沒到呢。
就說眼前,大家總在銀都宿舍住不是個事兒,公司得有點自己的家底。此番他打算貸款2-3千萬,一部分買房買鋪子,一部分建戲院。
房子做宿舍,鋪子做錄像帶和影迷俱樂部的擴張。
無論將來如何,起碼給東廠留下一些產(chǎn)業(yè)。
“我這拳拳之心啊,日月可鑒!”
陳奇感動了,既然買房,給自己留個干部房也合乎情理吧?
至于地皮沒啥希望,他不能弄房地產(chǎn),要地皮也是建綜合性的大片場,有主樓、宿舍、攝影棚、后期車間那種。片場在香港屬于特殊性質(zhì)機構(gòu),要向港府申請,通過了才給批地塊。
而銀都已經(jīng)有片場了,以港英的德行,不太可能再給中資企業(yè)批一塊。
…………
等了幾天,華潤的動作也算快了。
郭友榮又與他見了面,道:“你說的那個長期戰(zhàn)略合作,領(lǐng)導(dǎo)們沒敢同意,但答應(yīng)了你建戲院的事。不是在主樓,戲院建在寫字樓里有點不倫不類,副樓你接受么?”
“副樓可以啊,反倒好規(guī)劃了!”
“那就好,只是時間需要延后,等我們竣工?!?br />
“沒關(guān)系,不耽誤!”
陳奇點點頭,那先在沙田建第一家,在華潤建第二家。
事實上,香港第一家多廳戲院就是建在沙田的新城市廣場,有6個廳,所以叫UA6,后來發(fā)展成了UA院線。
“另外你說的那個宣傳的事兒?”郭友榮有點不好意思。
“沒問題!你們哪天來趟片場,我們正式對接一下?!?br />
“好好,太感謝你了!老實說,我們在香港扎根多年,宣傳上一向,呃,反正你明白的……以往我們沒接觸過,但大家都愛看你的節(jié)目,還有你在報紙上的文章,每出一期,中資紙貴!”
“不敢當(dāng)不敢當(dāng)!”
倆人在華潤一樓聊著天,忽然一個人從大門進來,看見郭友榮沖他揮了下手算打過招呼,急匆匆的上了電梯。
陳奇不認(rèn)得,隨口問了句:“這位是誰?”
“哦,華科的人。”
“華科電子?好像聽說過?!?br />
“對,我們與香港公司合資辦的,生產(chǎn)電子表、電子玩具和集成電路芯片,業(yè)績不太好,盡賠錢了。”
“做電子表還能賠錢?”