三十層高的房子，很多人其實都不喜歡。

  一方面是不安全，一旦發(fā)生火災(zāi)或者地震，根本逃不出去。

  另一方面是高層建筑的未來堪憂，現(xiàn)在買高層的商品房，看起來是光鮮亮麗，但是隨著時間的推移，高度越高的建筑物，其維護成本也會越來越高，這些維護資金要誰出？還不是住戶承擔(dān)。

  阿美麗卡那邊已經(jīng)有各種高層貧民窟了，國內(nèi)也難以避免。

  畢竟這就是高層建筑的硬傷。

  一棟30層，有幾百戶居民的居民樓。

  一棟9層，只有幾十戶居民的居民樓。

  請問如果你是二次開發(fā)的房地產(chǎn)商，你會選擇入手哪一個，答案不言而喻，肯定是優(yōu)先考慮低層建筑。

  除非該樓房的位置非常好，還處于未來可期的北上廣深，如果是在其他地方，高層建筑的居民樓根本沒有房地產(chǎn)商會接手。

  越高的建筑物，回收成本、拆除成本、安全風(fēng)險就越高，再建性價比就越低。

  在江淼看來，未來國內(nèi)的高層建筑老化、維護、改造、再建，只能由官方出面解決，房地產(chǎn)公司和物業(yè)公司、住戶根本承擔(dān)不起越來越龐大的費用。

  這也是海陸豐房地產(chǎn)公司放棄開發(fā)高層居民樓的根本原因。

  …

  江淼在總部逛了一圈，將發(fā)現(xiàn)的幾個問題，交代黎子軒去讓裝修公司盡快整改。

  他便來到了，剛剛搬過來總部的財務(wù)部。

  “老板，請坐。”葉美靜趕緊招待江淼入座。

  江淼坐下來，直接詢問道：“九月份的財務(wù)狀況如何？”

  “九月份的財務(wù)狀況良好，這是初步統(tǒng)計出來的數(shù)據(jù)，老板請過目。”

  接過文件，江淼仔細翻看起來。

  老業(yè)務(wù)營收還是一如既往的堅挺。

  葉美靜一邊給他倒茶，一邊將財務(wù)狀況娓娓道來：“九月份，鰻魚苗、白松露、草莓粉這三個核心產(chǎn)品，一共營收了7.84億元。”

  “特種魚飼料16.14億元、草料0.71億元、蜂蜜0.52億元、魚肉制品5.83億元、水果0.43億元、牛羊肉和副產(chǎn)品0.23億元，這些產(chǎn)業(yè)合計是23.86億元。”

  她停了一下，看到江淼沒有出聲，便繼續(xù)說道：“另外專利費收入5.3億元。”

  “單列的新康樂醫(yī)藥虧損700萬，海陸豐房地產(chǎn)公司營收3.2億，包含了1800套房子的首付款，今后每個月可以收入1300萬左右的分期付款。而英雄乳業(yè)九月份勉強收支平衡，我單獨進行了財務(wù)統(tǒng)計。”

  江淼抬起頭來：“也就是說，這個月營收了34.9億元？”

  葉美靜點了點頭：“差不多就是這個數(shù)字，實體店還沒有出來，不過應(yīng)該處于虧損狀態(tài)。”

  對于實體店的經(jīng)營，江淼當(dāng)然知道初期肯定要虧損一段時間，主要是客流量不夠，加上產(chǎn)品品類不豐富，這是難以避免的事情。

  她繼續(xù)說起財務(wù)支出：“支出方面，九月份的主要支出是在各地購入物業(yè)，支出了12.5億元，其他支出為9.7億元，加上新康樂醫(yī)藥的虧損，合計是22.29億元。”

  “這個月還盈余了12億？不錯。”江淼對于公司的財務(wù)狀況非常滿意。

  實際上，海陸豐公司目前的資金儲備仍然非常龐大，在繳納上半年的稅金后，九月份的儲備資金一共是59.7億元。

  哪怕是公司每個月都在擴張，資金儲備仍然穩(wěn)步上升。

  主要是很多項目在陸續(xù)投產(chǎn)，比如英雄乳業(yè)，目前已經(jīng)可以自給自足了，不需要母公司繼續(xù)輸血。

  而榴蓮種植園、油茶種植園、漠南的大農(nóng)場，都完成了初期投入階段，開始進入產(chǎn)出階段或者待產(chǎn)階段。

  例如榴蓮種植園，雖然榴蓮沒有種出來，但是榴蓮種植園中的苜蓿、牧草、蜂蜜也壓低了這些榴蓮種植園的日常開支成本，甚至還產(chǎn)生了一點利潤。

  很多創(chuàng)業(yè)公司開發(fā)項目，最危險的地方，就在于前期盈利能力太差，或者干脆就是不盈利，靠資金硬撐著，如果沒有拉到投資，基本就是涼涼的節(jié)奏。

  海陸豐公司的項目，就是綜合性比較好，在長期項目之中存在短期收益的部分，這讓這些項目可以快速實現(xiàn)自我造血，公司資金壓力不會一下子拉到極限。

  在總部處理了一下公務(wù)之后。

  下午，江淼來到了馬宮鎮(zhèn)西面的雞籠山。

  雞籠山西側(cè)直面向長沙灣的海灣外海。

  經(jīng)過大半年的施工，雞籠山養(yǎng)殖基地的基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)八月底正式竣工，又經(jīng)過一個月的設(shè)備安裝和調(diào)試，今天終于可以開始投產(chǎn)了。

  養(yǎng)殖基地內(nèi)。

  四層階梯式養(yǎng)殖池，從河口抽取的海水在經(jīng)過過濾和凈化，被注入一個個養(yǎng)殖池中。

  這些室內(nèi)養(yǎng)殖池，每一個都有獨立的保溫層，通過制冷設(shè)備降溫之后的特調(diào)海水中，已經(jīng)有大批鮭魚魚苗在游蕩。

  該養(yǎng)殖基地的養(yǎng)殖面積為500畝，平均水速為10米。

  此時江淼所在的頂部養(yǎng)殖區(qū)域，面積為125畝，也是目前第一批魚苗的養(yǎng)殖區(qū)域。

  由于鮭魚不同生長階段，需要的水體活動空間是不一樣的，因此