這里要解釋一下，為什么這兩個街道已經(jīng)整體劃歸高新區(qū)了，還得征地呢，那自然是兩個街道大部分土地都還是農(nóng)田，劃歸這個動作，其實最重要的是土地性質(zhì)的變更。

  從城鎮(zhèn)普通農(nóng)田變成工業(yè)商業(yè)建設(shè)用地，這一點才是劃歸的最主要意義，不然的話得像前文提到那樣，去山上搞梯田，補齊占用農(nóng)田的面積，可是搞梯田也只能幾十畝，幾百畝的地，這兩個街道這里動不動就是數(shù)千上萬畝的農(nóng)田，哪搞的過來啊。

  土地性質(zhì)的問題一解決，這邊擴建的規(guī)劃遞交上去，下面就得準備征地了，原因當(dāng)然是農(nóng)田都是農(nóng)民承包的，八零年代才分過去的，要從農(nóng)民手上拿回來土地，必然要給足夠的補償。

  祁同偉按照市里的標準最高一檔，再增加了高新區(qū)的補貼，一畝地的征收款已經(jīng)是全市最高了，大部分農(nóng)民也都同意，相信這項工作推進速度會挺快。

  再者，祁同偉還提供了一個方案，那就是被征地農(nóng)民如果不要現(xiàn)金補貼，那就可以拿安置房的指標，缺的錢自己補。

  安置房的地點還是老地方，就是江北街道郊區(qū)的山邊，那邊正如火如荼地平整土地，準備搞安置房項目。

  這項政策很出乎意料受新區(qū)群眾歡迎，因為他們住久了老式自建房，突然看見這些漂漂亮亮的安置房，覺得新穎，加上設(shè)計挺不錯的，都是陳楚青那個公司設(shè)計的，非常歐式時尚。

  說到陳楚青這個東江建設(shè)，祁同偉深感這個投資值當(dāng)，去年一年做的項目已經(jīng)過億了，今年可能會更多，因為區(qū)里給了不少公共項目。

  上回開會，陳楚青提過分紅的事情，雖然只是一點點，但是這個小比例的利潤，分到區(qū)里就是幾百萬了，現(xiàn)實產(chǎn)生的價值更是高的嚇人。

  房地產(chǎn)公司這么賺錢，難怪那么一大堆房地產(chǎn)老板，天天通過這個那個熟人，想要約祁同偉見一面，還好祁同偉見慣了前世那些圍獵的手段，這輩子也沒什么賺錢的欲望，這才能擋住這么多糖衣炮彈。

  面對高育良的詢問，祁同偉還是給他打一針預(yù)防針。

  “高老師，那邊征地大概率是沒什么問題的，我給的標準高，政策好。

  前期我已經(jīng)做過了民意調(diào)查，意見征詢。

  我現(xiàn)在最大的擔(dān)憂，還是去年本來市政府答應(yīng)我們高新區(qū)夏橋街道這邊的大橋的事情。

  上半年還老找我討論這個事情，前幾天問了一下，居然沒下文了。

  這個事，您可要上點心啊。”

  高育良也嘆了一口氣，這里面門道，他也是這幾天陳超指點才知道的。

  “你先別急，這里有個程序問題。

  以前這個大橋的主導(dǎo)是市里部門，現(xiàn)在你們變成高新區(qū)了，高新區(qū)有自主權(quán)。

  項目得重新審批了，很多程序都要改。”

  祁同偉都驚呆了，這群蛀蟲，居然還能用這樣的理由，上面已經(jīng)審批好的項目，直接開工就行了。

  高新區(qū)的規(guī)劃和以前已經(jīng)審批好的項目有個屁關(guān)系啊，這分明是市里那些蛀蟲，一看項目可能掌握不到自己手上了，高新區(qū)肯定要派人監(jiān)管的，他們上下其手就不方便了，干脆把項目擱置了，公家的事情，又不是他們自己家的事情。

  但是上級問起來，為什么這么大的項目說變卦就變卦了呢，他們又能全面推卸責(zé)任到高新區(qū)頭上，說他們改變區(qū)劃的時間不對啦，這個那個啦，程序上又不能找到他們的漏洞。

  就像前文提到的，領(lǐng)導(dǎo)雖然有形式權(quán)威，但是在具體的事情上面，下面的干部如果連成一氣，他們能在規(guī)則，程序上找出一百種方法，讓領(lǐng)導(dǎo)一點事都做不了，偏偏程序上一點問題都沒有，他們一點責(zé)任都沒有。

  高育良還是有些書生做派了，祁同偉知道破局之道。

  “高老師，我個人覺得，市政府里面。

  你應(yīng)該動動人事，把副職調(diào)走幾個吧，尤其本地人的副職，讓下面聽話的干部上來。”

  對，這就是對付不聽話下屬的破局之道，身為一把手，有人事上的權(quán)力，甚至不需要抓下屬什么錯誤，直接點，到上級那邊訴訴苦，給不聽話的下屬一個好前程，明升暗降。

  然后換聽話的人上來，下面級別更低的還有誰不聽話， 就好處理了，副職需要去省委要支持調(diào)走，但是副處和正處級都是市委自己說了算的，直接調(diào)去坐冷板凳。

  如果你要問理由，一句組織上通盤考慮，培養(yǎng)鍛煉你，就足夠了。

  高育良聽到祁同偉的建議，驚訝地看了他一眼。

  “這樣不好吧？他們也沒犯什么錯誤啊。”

  “有什么好不好的，需要他們犯錯誤嗎？到省委那邊和領(lǐng)導(dǎo)們聊一聊，就說想用更順手的人，那樣做事更容易出成績。

  高老師您現(xiàn)在剛剛?cè)ゴD(zhuǎn)正，省委對你的要求，肯定會重視的。

  就算有大領(lǐng)導(dǎo)想阻攔，也沒有足夠的理由，再者，東甌市的發(fā)展勢頭關(guān)乎省委領(lǐng)導(dǎo)們的前途，這個理由就是最硬的了，還有我們新區(qū)的成績作為你的后盾。

  自信點，高老師，先去找咱們的老書記，盧書記談?wù)劊缓笳依顣浟牧模麄儠岩庖姾蜁涋k公會通報的。”

  高育良看起來真的心動了，他也感受到了，雖然幾個副職態(tài)度十分恭敬，但是做事就是推動不了，效果和以前陳市長在的時候，差了很多。

  陳書記以前做市長的時候，什么工作推進，速度都很快的，副職們也很配合的，怎么到了他手上，就見了鬼了一樣，明明還是這批人啊。

  高育良不清楚的是，這批人之所以不配合了，其實就是因為他們大多是本地人